南京发布楼市新政：全面取消限售 出台多项购房支持举措

　　3 月 31 日，南京市正式宣布全面取消商品房限售政策，并同步出台一系列涵盖金融、公积金、交易等多维度的房产新政，旨在全面降低购房门槛，充分满足刚需和改善性住房需求。​

　　在当天举行的新闻发布会上，南京市发布了包括取消限售、青年购房支持、住房以旧换新、公积金扩容等在内的七项政策，构建起多维互促的住房消费体系，推动房地产市场迈向高质量发展新阶段。​

　　自政策发布之日起，南京全市范围内取消商品房限售规定，商品住房在取得不动产权登记证书后即可上市交易。这一举措改变了自 2017 年以来实施的限售政策，有效解决了居民住房置换的时间限制问题，为房产市场注入了更多流动性，进一步激发市场活力。​

　　为加大对青年人刚性购房的政策支持，南京市积极引导商业银行推出特色化金融产品，这些产品具有低首付、低利息、低月供、宽期限的特点，专门针对 45 岁以下青年人购买商品住房(含新房和二手房)提供支持，显著降低了青年人的购房门槛。此外，各区还可结合自身实际情况，叠加人才房票、租金抵房款、先租后售、贴息消费等政策，助力青年人实现住房梦想。目前，南京银行和江苏银行已率先推出针对青年人在南京置业的特色金融产品。​

　　在满足居民置换改善需求方面，南京组织引导开发企业开展 “买新助卖旧” 活动。通过政府、开发企业补助，金融机构支持，经纪机构帮卖等方式，优化拓展住房消费 “以旧换新” 模式。首批政府补助资金达 1 亿元，补助标准为购买 “买新助卖旧” 名录库内新建商品住房合同金额的 1%，先购先得，叠加开发企业促销优惠，促进住房改善需求加速释放。​

　　此外，新政还在加快满足被征收群众安置需求、加大住房公积金支持、盘活企业存量闲置资产、提升城市居住环境品质等方面提出了具体措施，多管齐下促进房地产市场平稳健康发展。