3月深圳楼市交投两旺 调控成效显著

　　近日，深圳楼市 3 月交易数据正式出炉，新房和二手房成交量大幅攀升，标志着深圳房地产市场活跃度显著提升。3 月份，深圳住宅市场共计成交 9004 套，市场呈现一片繁荣景象。其中，新房住宅成交 2926 套，环比激增 75.6%;二手房住宅成交 6078 套，环比增长 65.3%。​

　　新房市场供应方面，3 月深圳共有 7 个项目获批住宅预售许可证，共计推出 1834 套新房住宅。回顾近 6 年同期数据，2021 年 3 月新房住宅成交量达到峰值 5305 套，而 2024 年 3 月则降至谷底 2245 套。值得关注的是，2025 年 3 月新房住宅成交面积达 300042 平方米，环比增长 76.4%，与成交量同步上扬。从区域来看，宝安区、龙岗区、龙华区和光明区新房成交量均实现环比大幅增长。宝安区成交 701 套，环比涨幅高达 90%;龙岗区成交 600 套，环比增长 38.9%;龙华区成交 641 套，环比涨幅达 130%;光明区成交 422 套，环比增长 47%。​

　　二手房市场同样热度不减。3 月深圳二手房成交面积 597028 平方米，环比增加 61.9%。龙岗区和南山区二手房成交量显著上升，为市场注入了强劲动力。​

　　业内人士分析，深圳楼市成交量的显著增长，得益于一系列利好政策的出台。深圳市住房和建设局印发的《关于规范城市更新实施工作的若干意见》将于 4 月 9 日起施行，其中创新推出的房票制度，为城市更新项目补偿安置提供了多元化路径，有望激发市场新活力。此外，深圳市住房公积金管理委员会于 3 月 16 日发布的《关于〈深圳市住房公积金贷款管理规定〉的补充规定》及《关于我市住房公积金利息补贴有关事项的通知》，自 3 月 24 日起正式实施，通过调整公积金贷款额度等举措，有效降低了刚需购房者的购房门槛，刺激刚需购房需求释放，直接推动了楼市成交量的上升。​

　　随着各项利好政策持续发力，深圳房地产市场有望保持稳定健康的发展态势。