我省公积金“既提又贷”开闸 株洲今日先行探路

　　近日，湖南省人民政府办公厅印发《湖南省提振消费专项行动方案》，其中住房消费保稳提质专项行动尤为引人注目。该方案旨在通过一系列政策举措，充分释放住房需求潜力，促进住房消费市场稳定发展。​

　　在住房公积金政策方面，湖南省明确提出提高住房公积金贷款额度、优化贷款条件，加大租房提取支持力度，并大力推行住房公积金 “既提又贷” 政策。这一政策打破了传统公积金 “先提后贷” 或 “先贷后提” 的限制，允许缴存职工在提取公积金支付首付后，仍可申请公积金贷款，实现 “双线并用”。同时，积极推动灵活就业人员缴存、使用住房公积金，进一步扩大了公积金政策的惠及范围。​

　　以株洲市为例，自 4 月 1 日起，对住房公积金政策进行了部分修订。其中，对第二套房 “可提可贷” 等 3 项住房公积金政策实施优化。凡缴存人家庭在株洲市购买第二套改善性住房的，可在提取不超过购房首付款的住房公积金后，申请住房公积金贷款(含商转公)。此外，还统一了首套、二套住房公积金贷款首付比例，均调整为 15%;优化了住房公积金贷款住房套数认定标准，以所购住房所在区(市)县的有效住房套数核算;调整了住房公积金贷款期限，最短为 1 年，最长为 30 年，且贷款到期日男性不超过 65 周岁、女性不超过 60 周岁;加大多子女家庭住房公积金贷款支持，生育二孩及以上家庭可贷额度上浮 30%，上浮后最高贷款额度不超过 100 万元，非首套住房在住房套数认定时可核减 1 套住房。​

　　除了公积金政策调整，湖南省还将支持有条件的市州利用专项债和住房公积金增值收益收购存量商品房用作保障性住房。同时，持续推进老旧小区改造和加装电梯工作，并结合 “家居焕新季” 活动，鼓励同步进行户内改造或装饰装修，打造智能化、绿色化、适老化和旧房改造样板间，推广智慧厨房、智能睡眠、健康卫浴等应用场景，推进室内全智能装配一体化和全屋智能物联。​

　　湖南省此次出台的住房消费政策，是坚持有效市场和有为政府相结合、促进消费和增加收入相结合、优化供给和扩大需求相结合、提质升级和创新发展相结合的体现。通过这些政策的实施，有望进一步激发住房消费市场活力，推动湖南省房地产市场平稳健康发展。