广州发布《三维地籍调查规程》不动产登记迈入“立体化时代”

　　近日，全国首部全面覆盖土地、构(建)筑物、林地、海域等全部不动产类型的《三维地籍调查规程》地方标准在广州公开发布。该标准将于 2025 年 3 月 28 日起正式实施，这一举措标志着广州不动产登记正式迈入 “立体化时代”。​

　　《三维地籍调查规程》对三维地籍调查的程序、方法、技术要求、成果管理及数据库建设等内容进行了明确。以广州的实际情况为范本，该规程为历史二维产权数据与新型三维调查成果的融合提供了规范路径。通过这一路径，将有力推进立体规划、分层设权和三维登记，对推动土地等资源集约节约高效利用具有重要意义。在城市空间日益紧张的当下，立体规划与分层设权能够更好地挖掘土地潜力，实现资源的优化配置。​

　　作为创新新时代地籍管理工作的关键抓手，《三维地籍调查规程》为广州市三维地籍调查工作的规范化、标准化提供了遵循。它通过精准界定不动产空间权属界限，能够有效减少产权纠纷，增强产权管理的透明度，为更精细、更科学地保护不动产合法权益探索出了可靠路径。无论是对于个人业主还是企业单位，清晰的产权界定都是保障自身权益的基础。​

　　值得一提的是，作为我国首部与不动产统一登记全面衔接的三维地籍调查标准，《三维地籍调查规程》的发布填补了国内相关标准的空白。这不仅为广州本地的不动产管理提供了有力支持，也为全国其他地区开展三维地籍调查工作提供了可借鉴的范例，有助于推动全国范围内的地籍管理工作向更加精细化、科学化的方向发展。​

　　随着《三维地籍调查规程》的实施，广州在不动产登记及地籍管理领域将迎来新的发展阶段，有望在资源利用效率提升、产权保护强化等方面取得显著成效，为城市的高质量发展奠定坚实基础。