国贸中国铁建・西派海上：浦东内中环的璀璨明珠

　　在三月的小阳春里，浦东内中环的楼市热度持续攀升。其中，【国贸中国铁建・西派海上】宛如一颗耀眼的明星，闪耀夺目。3 月 15 日，西派海上三批次盛大开盘，再度续写辉煌，实现 “三开三捷”，持续引领浦东楼市热潮，已然成为菁英圈层竞相追捧的 “现象级作品”，更是板块内无可争议的产品力标杆。​

　　超值价格，抢占浦东内中环红利​

　　当下，内中环新房价普遍已飙升至 12 万 +/㎡，而西派海上却以令人惊喜的 92000 元 /㎡联动价，横空出世。凭借 “公园里的华尔道夫” 这一独特定位，以及国企央企强强联袂打造的品质保障，它重新定义了高端生活范式，无疑成为 9 字头入席浦东内中环的终场红利，错过再无!​

　　温馨提示：按照项目规划，南北大门存在差异，南大门高度略低于北大门，敬请留意。​

　　约 8000㎡超级示范区，尽显非凡魅力​

　　在张江，高端住宅的示范区规模往往有限，而西派海上却以约 8000㎡的实景示范区，强势刷新板块上限。其中，约 2000㎡的高端会所，以百年华尔道夫酒店为蓝本精心打造，堪称 “家楼下的度假场”。这里涵纳了华尔道夫经典孔雀廊、恒温泳池、水吧、健身房、壁球馆、私宴区、儿童区等丰富场景。业主在此游泳健身、与邻里惬意交流，举手投足间尽显优雅品味。​

　　下沉水院的核心焦点是天光茶室，巧妙打通首层水景池底，引入自然天光，营造出浪漫、松弛的氛围，无疑是下午茶拍照打卡的绝佳场所。繁花之梯，同频百年华尔道夫，以精湛工艺打造海派艺术空间，那一抹红色艺术楼梯，宛如一缕灵动的红飘带，点缀于会所之中，成为点睛之笔。半标泳池池底采用繁花马赛克，墙面与地面均铺设大理石，天花板运用发光玉石与造型艺术板，背景墙更是采用 LV 同款定制双 C 造型艺术板，奢华尽显。健身会馆内，全会所健身器材采用豪宅标配的健身品牌 waterrower 的划船机、NOHrD 跑步机、健身车等，为业主提供顶级健身体验。​

　　此外，西派海上还将部分架空层精装打造为多元主题泛会所，营造出集花艺、日咖夜酒、休闲阅读、咖啡体验、社交娱乐、骑行沙龙等多重功能为一体的 “集中式” 超级聚场。闲暇之时，一壶香茗、一本好书，就能开启一场难忘的海上惬意之旅。​

　　温馨提示：架空层的部分功能区域(如日咖夜酒、咖啡体验)等空间，不具备经营功能，仅作为后期业主社交以及物业活动办理空间。西派海上在社区配套打造上，始终将业主生活需求置于核心地位，充分考量科创菁英的商务社交、主妇圈层的兴趣社群、高知群体的文化沙龙、萌娃的成长乐园等，艺术性与功能性完美融合，处处彰显对各年龄段生活梦想的贴心关怀。​

　　公园里的华尔道夫，城市度假园林​

　　西派海上致力于打造一座 “公园里的华尔道夫”，将都市感与自然感完美融合。其园林以城市度假格调精心梳理，七大景观场景构成一条舒适的心灵流线，为业主提供七种情绪转换价值。​

　　尊崇归至：约 88 米宽的大门，凝练西派时尚腔调，定制专属门庭仪式感，开启一场都会繁华中的艺术之旅。光影艺廊：约 120 米映波回廊，以深咖铁艺 + 水纹玻璃构筑，百年风华与现代光影在此交错。无界水岸：约 450㎡无边水景，水岸树阵摇曳，搭配亲水卡座，夜间水下灯带闪耀，波光宛如星河倾泻。下沉茶室：在高树龄铁冬青树王之下的天光茶室，整体氛围松弛、浪漫，是下午茶与拍照打卡的理想场地。全龄乐园：儿童区配置无动力设备，长者区可享缤纷颐养场景，青年社群则拥有专属休闲空间。情绪疗愈：24 小时自助花房四季繁花似锦，学习盒子可用于办公、开会、阅读，海格罗夫庄园让业主体验精致生活。运动激情：半标泳池带来专业级游泳体验，健身馆提供全新健身享受，骑行沙龙空间为骑行社群提供专属交流之地。这里不仅是社区，更是情绪价值的发生器。西派海上旨在践行都市治愈计划，以 “国际潮流下的时尚腔调为原点”，为人们呈现一个真正梦寐以求的家。​

　　央景 C 位登场，重新定义精装天花板​

　　三批次加推的 3#、8#，共 144 套房源备受瞩目。其中，央景 C 位的 8# 建面约 142㎡大四房，堪称张江当之无愧的改善 “头等舱”。它南瞰水岸、北拥中央景观轴，一步直达 2000㎡华尔道夫级会所，地理位置得天独厚，无可替代。关键在于，建面约 142㎡的房源仅有 52 席，极度稀缺。数据显示，从 2021 年至今，浦东中环以内建面约 140 - 145㎡户型，仅供应了 247 套，在浦东占比还不到 3%，西派海上建面约 142㎡的稀贵程度可见一斑。(数据来源：一房一万数据库)​

　　该户型设计堪称一绝，不仅拥有类独立电梯厅，实用率高，归家更显私密，而且室内空间感和舒适度无与伦比。空间以 “香奈儿黑白色系” 为基调，搭载 IMAX 级四开间南向面宽，270° 环幕视野，连窗帘轨道都预埋了智能感应装置。主卧大套房，衣帽间 + 独立卫浴层层递进，带来无与伦比的私密尊贵体验。整体户型通过 LDKB + X 设计实现空间自由，餐、客、厨、阳台联动，X 空间可变形为亲子游戏室、私人茶室等，满足三代同堂至独居青年的全周期需求。​

　　在精装维度，采用意大利 SMEG、博世、高仪等全球品牌(或同档次品牌，一切以实际交付为准)，缔造国际奢居空间。全空间载入全屋智能化居家系统，更有简一大理石连纹密封砖、烤漆界 TOP 级工艺柔光肤感饰面与全屋通高一体化暗门等匠心工艺，为世界公民高级定制精致生活方式。​

　　内环旁 张江上 楔形绿地，价值洼地​

　　西派海上，占位张江科学城核芯，直距 “上海光源” 仅约 500 米，举步即达张江地标张江科学之门 “双子塔”(在建)，紧贴张江 “黄金 17 平方公里”，地理位置极为优越。(距离数据来源于百度地图)​

　　作为上海打造 “全球科技创新中心” 的重要承载地，张江历经 30 余年蓬勃发展，推动中国从资本引进迈向自主科技创新的发展模式，手握 “集成电路、生物医药、人工智能” 三张擎动世界的 “中国王牌产业”，是全国首批、且是全国五大 “综合性国家科学中心” 之一。张江已然成为聚集大批科学家、科研机构、科技创业者、跨国公司研发总部的科学之城，广大海内外高层次人才聚集地。据统计，张江从业人员近 50 万，青年人才占比超 80%，其中硕士、博士约 10 万人，已成国内创新创业人员高度密集区之一。他们在这里思考、研发，创作引领时代潮流的科技产品;在领潮世界的同时，他们更渴望拥有一种同频世界的生活，希望落定张江，与城市共成长。(数据来源：张江发布)​

　　西派海上紧邻上海十大楔形绿地公园之一 —— 北蔡绿地(规划)，体量约 10.6k㎡，公园乔木覆盖率约 75%，森林覆盖率约 50%，将构筑约 5 公里森林环道与约 3.5 公里活力绿道，将居住、商业、学校、出行等要素，布局在约 7KM 生活半径范围内，营造轻松生活圈。(信息来源于浦东发布、浦东开发集团、百度地图)​

　　目前徐汇滨江、大宁、瑞虹等区域，新房预期冲破十七八万屡见不鲜，内中环其它各板块新房均价早已突破 10 万 + 元 /㎡。就拿西派海上直距约 6 公里外(百度地图测距)、最近出让的新杨思两幅宅地而言，溢价率双双突破 30%，未来售价或站上 12 万 +/㎡。而同在内中环并且坐拥张江核心的西派海上，9.2 万 /㎡的联动价还能持续多久?还有板块内的二手房，由于张江核心区长期缺少品质新房供应，需求又极为旺盛，二手房价一直坚挺。例如张江汤臣豪园、万科翡翠公园这样的次新小区，价格仍然稳稳站在 11 万 +/㎡，往往百平左右户型也要千万起步。‍在西派海上，不到千万就可以入住精装新房，高颜值高品质还带超级示范区、高端会所，可谓是 “十年一遇” 的难得机遇。