深圳不动产登记十年创新 打造全国标杆

　　今年 3 月 1 日，是《不动产登记暂行条例》正式施行暨全国首本不动产权证书颁发十周年纪念日。十年来，深圳市不动产登记中心坚持创新驱动，深入落实惠民便民举措，全力打造不动产登记领域的 “深圳样板”，为全国不动产登记事业发展贡献了宝贵经验。​

　　科技创新赋能，提升便民利企服务效能​

　　深圳市不动产登记中心积极引入科技创新手段，全面提升服务水平。在业务办理上，企业间存量非住宅转移登记实现即时办结，抵押权首次登记 1 天内出证，居住权变更等高频业务办理时间压缩至 1 个工作日，相比过去，办事效率提升了 300%。​

　　在跨区域协同服务方面，深圳已与梅州、河池、临沂等 20 个城市签约，大力推进 “跨城通办、跨省通办”，让高频登记业务突破地域限制，方便了广大群众和企业。同时，中心还积极拓展线上服务功能，新增不动产撤回、材料补正等线上操作，以及律师在线查询、产权人授权查询和企业破产信息查询等服务，为用户提供了便捷的 “一站式” 尽职调查体验。​

　　聚焦民生难题，全力攻坚历史遗留问题​

　　深圳市不动产登记中心始终坚持 “民生优先”，着力破解历史遗留难题。通过动态清单管理和分类施策，已完成工会大厦、华富村等 9 个项目的首次登记，涉及 6980 套房产，有效化解了长期困扰群众的 “登记难” 问题。​

　　在 “保交楼、保民生、保稳定” 工作中，中心主动作为，采取多项措施，助力 36 个保交房项目、15537 套房产顺利完成办证。此外，中心还积极支持重点项目建设，完成创新型产业用房、教育设施用地等资产划转登记，登记面积达 4.51 万平方米，为全市重大项目落地提供了有力保障。​

　　深化改革创新，树立全国可复制示范经验​

　　深圳市不动产登记中心通过一系列改革创新，形成了可在全国推广的示范经验。在服务项目全生命周期管理方面，中心常态化推行 “交地即交证”“竣工即交证”“交房即发证”“抵押即交证” 四类 “即发” 服务，为企业和教育设施用地提供了高效便捷的登记服务，赢得了广泛赞誉。​

　　在服务模式创新上，中心以群众和企业需求为导向，拓展不动产登记 “帮办” 服务，将服务从线下延伸至线上，不断优化 “跨域通办” 和 “全程网办” 服务体系，提升服务的便捷性和覆盖面。同时，中心还推出 “智慧监管” 措施，建立不动产登记责任保险机制，构建 “国家赔偿 + 商业保险” 双轨保障体系，全面提升登记安全和风险防控能力。​

　　展望未来，深圳市不动产登记中心将继续探索人工智能、云计算等新技术应用，打造不动产登记数智化平台，推动登记与三维地籍、土地全链条管理深度融合，构建 “全场景智能、全链条协同” 的智慧登记生态，为全国不动产登记事业发展提供更多可复制、可推广的 “深圳经验”。​