公积金贷款期间换房房源变更指南发布

　　近日，针对职工在偿还住房公积金贷款期间换房如何变更贷款房源这一普遍关注的问题，公积金中心给出了明确解答。​

　　据公积金中心发言人真真介绍，符合特定条件的公积金贷款可申请房源变更。具体而言，需同时满足以下四点：其一，当前申请的公积金贷款还款状况良好，无逾期记录;其二，所购原住房尚未完成产权登记，即不动产权证仍未办理;其三，调换后的住房与原住房出自同一开发公司开发的楼盘;其四，房源变更后，贷款余额与房价的比例需契合公积金贷款相关规定。当下，首次使用公积金贷款的，公积金贷款金额与房屋总价的比例不得高于 80%;第二次使用公积金贷款的，该比例不得高于 70%。同时强调，单笔公积金贷款原则上仅能办理一次房源变更业务。​

　　关于办理房源变更后的贷款额度限制，真真举例说明：若职工夫妻首次使用公积金贷款，尚有 40 万元未还清，那么 40 万元与换购后房屋总价的比例不能高于 80%，才能够办理房源变更业务手续。这也就意味着，换购房屋的总价必须高于 50 万元(40 万元 ÷80% = 50 万元)。​

　　在申请房源变更业务所需资料方面，真真指出，申请人需准备好以下材料：申请人身份证件原件;开发公司出具的同意换房证明;换房后的商品房买卖备案合同;换房后的付款发票或收据。​

　　此次公积金中心对贷款房源变更问题的详细解读，为广大正在偿还公积金贷款且有换房需求的职工提供了清晰的操作指引，有助于他们更顺利地处理相关业务。