钦州市发布新政策推动房地产市场稳定健康发展

　　为进一步促进房地产市场的平稳和健康发展，广西钦州市于2025年1月20日发布了《钦州市进一步优化房地产市场平稳健康发展政策措施》。这一政策的出台，旨在响应国家和自治区关于房地产市场调整的政策要求，推动房地产行业的可持续发展，同时满足居民的多样化住房需求。

　　首先，钦州市将实施一项购房补贴政策。在2025年2月1日至3月31日期间，购房人若在钦州市(不包括灵山县和浦北县)购买新建商品住房，将按每套住房5000元的标准给予补贴。这一措施旨在刺激当地住房市场，尤其是对首套房及刚性需求购房者提供支持，提升市场活跃度。

　　此外，政策还提出了对住房公积金使用的进一步优化。钦州市将取消购房者的工作地或户籍地限制，允许缴存人及其直系亲属提取住房公积金用于购房支付。这一改革不仅简化了购房流程，还降低了购房门槛，尤其对刚性需求家庭有着积极的促进作用。同时，多子女家庭购买首套住房时，住房公积金个人住房贷款额度也将适度上浮20%，进一步保障了弱势群体的住房需求。

　　在房地产信贷政策方面，钦州市优化了商业性个人住房贷款的套数认定标准。政策明确，居民家庭在本市名下若没有住房，则可按首套住房贷款政策办理;而对于多子女家庭，在已有住房的情况下，套数认定可减少一套，进一步优化了贷款政策，帮助更多家庭实现购房梦。

　　在教育方面，钦州市实施了购房入学政策优化。根据新政策，2025年和2026年间，购房者子女如符合入学条件，将能够在购房所在地的学区学校就读。若学区学校学位不足，还将通过调剂方式安排到其他学校。这一措施有助于解决购房家庭在子女教育上的后顾之忧，同时推动当地教育资源的均衡配置。

　　为了提升住宅品质，钦州市还出台了优化规划管控的措施。政策提到，将通过优化建筑设计、提升绿化率、调整商住配比等手段，推动房地产企业建设更高质量的住宅项目。这不仅符合居民对住房品质日益提高的要求，也有助于提升城市的整体居住环境。

　　在支持房地产开发企业方面，政策还提供了多个便利措施。例如，房地产开发企业可以申请延期缴纳城市基础设施配套费和物业专项维修资金，缓解企业资金压力。此外，企业在面对资金困难时，还可通过“工抵房”机制，与参建单位和材料供应商商议通过商品房抵扣工程款项，这一创新举措将为企业解决部分债务问题提供便利。