惠州楼市止跌回稳 10月销售新房量环比激增34.5％

　　惠十月销售数据劲增，政策红利显成调控与政策支持下，终于走出了一条回稳之路。根据惠州市住房和城乡建设局的最新数据显示，2023年10月，惠州的新建商品住宅网签成交量环比激增34.5%，市场活力复苏的迹象明显。本文将对惠州楼市这一变化进行详细分析，并探讨相关政策所带来的积极影响。

　　市场回暖的强劲信号

　　新房销售数据亮眼

　　根据统计数据，惠州10月份的新建商品住宅网签成交数量高达3895套，个月相比有着明显的增长。这一环比增幅不仅显著，而且还相较于之前的低迷态势表现出了强烈的反转信号。同样值得注意的是，在二手住宅方面，全市也实现了3518套的成交，环比上升了3.5%。这样的销售成果意味着市场活力正在逐步恢复。

　　商品房交易总规模攀升

　　通过综合分析新房和二手房的交易数据，可以得知10月份全市商品住宅交易总规模已达81万平方米，同比增长2.3%。这是自2023年2月以来的首个正增长，这个良好的趋势无疑给购房者和投资者带来了信心，市场基本面开始出现回暖的迹象。

　　政策驱动的积极变化

　　政策响应迅速

　　为了刺激楼市的回暖，各级政府不断推出纾困与刺激政策。从10月25日发布的《关于调整稳定居住入户事项的通知》开始，惠州进一步放开了“购房入户”政策，为购房者提供了便利。紧接着，异地住房公积金贷款政策的优化也随之实施，取消了异地缴存职工在惠州市办理住房公积金贷款的户籍限制，使更多的潜在购房者能够享受到平等的购房权益。

　　政策组合拳的效果显著

　　这些政策可以看作是惠州房地产市场的一剂强心针。在经历了长达八个月的销量下降后，经过国庆假期的热销，惠州楼市的热度在持续延续。各项政策的协调与发力让市场逐渐显露出止跌回稳的趋势。

　　市场的未来展望

　　购房直通车助力市场活跃

　　值得一提的是，惠州的购房直通车活动也大大提升了市场的热度。近期，针对香港购房者的直通车活动已正式启动，首次吸引近百名香港市民前往惠州考察购房项目。活动包括城市深度体验与看房游，为港人提供了一条安全、便捷的购房通道，极大地提升了他们对惠州的认知与信任。

　　市场稳定的可持续性

　　随着政策红利的继续释放，房地产市场逐步筑底，未来惠州楼市向好的发展势头有望进一步保持。行业专家表示，在当前存量与增量政策相结合的背景下，惠州作为粤港澳大湾区的重要节点城市，其房地产市场的基本面仍具备良好的支撑。

　　结语

　　综上所述，惠州楼市在十月强劲的销售数据与积极的政策驱动下，表现出明显的回暖迹象。虽然未来市场仍存在不确定性，但可以肯定的是，惠州的房地产市场正在朝着更加健康、稳定的方向发展。随着购房需求的释放及政策的不断优化，惠州楼市的机遇与挑战并存，展现出无限可能的前景。