海盈山卖65伙、传暂沽57伙 代理料即晚一Q清枱 大手客拟购4伙

　　嘉里、信置、太古地产及港铁合作发展的黄竹坑站港岛南岸第4期海盈山，已步入现楼阶段。 项目今日展开新一轮销售，当中以价单形式卖第3号价单65伙， 另再招标22伙。

　　据市场消息，以价单推售的65伙，截至晚上7时25分，暂时沽出57伙。

　　中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，海盈山现已届现楼，拥铁路优势，新一张价单较对上价单有约两成折让，吸引一众用家及投资客入市，料投资者占5成。 他预料，海盈山今轮可一Q清枱，相信发展商亦会乘势加推，赶于岁晚前推货。

　　代理料一Q清枱、发展商再加推

　　临近岁晚，楼市走势造好，周末有新界刚需盘推售，陈永杰料销情亦会畅旺，相信全月一手市场可达800至1000宗成交。 特朗普将于下周一上任，届时市场不确定性将陆续释除，料成交量会再回升。

　　大手客拟4000万元扫入4伙

　　美联物业住宅部行政总裁布少明表示，海盈山拥铁路站上盖的交通优势，而且项目景观吸引，并将年内入伙，故备受用家及长线投资客垂青，而今晚以价单发售65伙，由于市场反应佳，故料首批价单单位可望即日近沽清。 该行更有大手客拟斥资约4.000万元购入4伙作为投资及自用。

　　布少明指出，海盈山是次新一轮推售的单位订价较项目于前年推售首批订价有约2成折让，故吸引不少买家垂青。

　　价单卖65伙 主打两房户

　　该批价单发售单位属第3号65伙，包括49伙两房，16伙三房，实用面积由486至661平方呎，折实平均呎价21845元。 单位售价1224.6万元起，呎价24953元起。 扣除最高22%折扣优惠后，折实价由955.2万元起，折实呎价由19462元起。

　　入场单位为2B座6楼E室，实用面积488平方呎，两房间隔，折实售价955.2万元起，折实呎价由19462元起。

　　较一年半前首批低22%

　　资料显示，海盈山于2023年7月推出首批88伙单位，当时一房入场费为966.7万元，折实平均呎价则为27989元。 以第3号价单单位65伙计，折实平均呎价21845元，则较一年半前首批低22%。