惠州房地产市场最新动态：全面解析成交与供应情况！

　　一、近期成交情况概述

　　在2023年10月16日，惠州市的新建商品住宅市场迎来了较为活跃的一天，共网签了266套房源，总网签面积达到了28638平方米。其中，惠阳区表现突出，以网签107套(11380平方米)的佳绩，成为各县区中的销售冠军。

　　同时，二手住宅市场则相对平稳，全市共网签137套，网签面积为16667平方米。在这部分市场中，惠城区以网签45套(5065平方米)的数字领跑。

　　二、当前供应情况分析

　　值得注意的是，惠州市在新建商品住宅方面并未有新增供应。这意味着市场在短期内可能面临供给压力，尤其是在需求略有回升的情况下。

　　三、热盘动态快报

　　1. 深业·万林华府

　　深业·万林华府的营销中心已正式开放，预计于10月下旬开放样板房。本项目首批推出9栋和10栋，建筑面积约为170-206平方米的轻奢洋房，总计推出60套，具体推出时间尚待确定。

　　2. 金裕星河梧桐湾

　　金裕星河梧桐湾(备案名：金裕星河梧桐湾花园)B区目前正在销售88-140平方米的带装修产品，折后起价为9200元/平方米。其中，B3-B11栋为现房，B11栋已于9月28日提前完成交付。此外，A区的A1/A2栋提供的毛坯现房，折后起价为8000元/平方米，而临街商铺的售价则均价为16000元/平方米。

　　3. 赣茂·瑞府

　　备受期待的赣茂·瑞府(备案名：九颂瑞府)将推出6号楼，户型为建筑面积98至120平方米的三至四房，共计128套，计划于11月份正式入市。

　　4. 招商·依山华府

　　招商·依山华府(备案名：依山华府)也在积极推售中，1/3/7号楼的建筑面积涵盖80/98/118平方米，现房在售。毛坯房的均价大约在7000元/平方米左右，而带装修房的均价大致为8000元/平方米。

　　四、总结与展望

　　综上所述，惠州的房地产市场目前展现出活跃的成交情况，尤其是在新建商品住宅领域。然而，随着供应的停滞，未来市场可能会面临一定的挑战。尤其是在一些热盘项目的持续推动下，需求或将在短时间内进一步放大。

　　我们期待着惠州房地产市场在接下来的几个月中能保持健康的发展势头，也希望新推出的项目能够吸引更多购房者的关注。在政策、市场与消费者需求的共同作用下，惠州的房地产市场必然会继续向前发展。