上半年香港楼市：内地买家购房数量创历史新高 占总成交额31%

　　大型房地产经纪公司中原地产表示，香港取消所有购房限制后，内地买家在前六个月的购房量创下历史新高，占总成交额的 31%。

　　2 月底，香港取消了对外国买家、二套房买家以及购买两年内出售房屋的买家的所有额外印花税。此前，受抵押贷款利率上升、人才外流和市场前景疲软的影响，房价已从 2021 年的峰值下跌了 20%。

　　根据中原地产的一项调查，上半年，内地买家购买了 6,117 套新房和二手房，总价值 705 亿港元，比去年同期分别增长了 70% 和 42%。

　　成交量和成交额分别占同期全球最昂贵房地产市场之一成交总额的25%和31%。

　　中原地产表示，内地买家的购买量、成交额和贡献均创历史新高。2023年之前，贡献率低于15%。

　　中原地产亚太区副主席陈志雄表示，取消额外印花税、利率达到峰值以及房价下滑吸引了更多非本地人入市，尤其是投资者或已获得香港公民身份的内地人。

　　这位房地产经纪人补充说，内地买家通常更喜欢新建和中小型住宅。

　　房地产市场陷入多年低迷，6月份新房价格以九年来最快的速度下跌，而房地产销售和投资继续萎缩。

　　尽管外国买家数量有所增加，但由于香港积压的购房需求被大量消化，香港私人住宅价格 5 月份失去动力，自所有购房限制解除以来，私人住宅价格已连续上涨两个月，但 5 月份价格较 4 月份下跌 1.2%。

　　上个月，调查公司 Demographia 连续第 14 年将香港评为全球生活成本最难以承受的城市。