武汉华润润府开盘9个月成交628套 成为今年上半年3万+豪宅双冠王

　　近日，武汉华润·润府（项目案名武汉润府）项目9个月销售期内，网签成交628套，这是近两年武汉3万+豪宅销售流速最快项目。

　　2023年10月15日，项目首开业绩超过9个亿，创下当月线下开盘业绩纪录，该项目仅用三四个月，销售额破20亿；

　　2023年，武汉3-4万豪宅网签第一名；

　　2024年上半年，武汉3万+豪宅网签销售金额、销售套数“双冠王”。

　　武汉润府三次取证，备案均价一路上扬，2023年9月28日，备案均价3.47万/平。2023年11月24日，备案价3.5万/平。今年3月15日，备案价3.6万/平。

　　武汉润府预计2025年交付，在售情况为126、143、170㎡三房、四房，均价为34000元/㎡，总建面约16.8万方，容积率为5.59，总户数为845户，机动车停车位为1156个，总栋数为4栋。

　　据乐居财经查阅，2023年4月4日，华润置地有限公司发布公告称，该公司拟以2.9亿元收购合营企业，以发展武汉项目。

　　武汉润置房地产开发有限公司、珠海横琴润弘叁号投资企业（有限合伙）、武汉格律诗房地产开发与合营企业就成立合营企业及开发该土地订立合作协议。

　　据合作协议，武汉润置有条件同意购买以及武汉格律诗房地产开发有条件同意出售合营企业的51%股权及51%债权人权利，代价为人民币2.90亿。于完成后，合营企业将由华润置地、武汉格律诗房地产开发及华润资产分别最终实益拥有51%、40%及9%;及合营企业将成为该公司的附属公司，其财务业绩将于集团的财务业绩中综合入账。

　　资料显示，该土地位于湖北武汉市江岸区建设大道西北侧，惠济二路东侧，总地盘面积约为2.19万平方米。花桥村民委员会、武汉格律诗房地产开发及合营企业将签订搬迁补偿协议。合营企业因拆除该土地而向花桥村民委员会支付的搬迁补偿金额不得超过人民币17.75亿元。

　　项目开发商为武汉格律诗地产开发有限公司，成立于2023年，法定代表人为李荣勇，注册资本为10亿元人民币，经营范围包含房地产开发经营;住宅室内装饰装修;建设工程施工。公司由武汉润置房地产开发有限公司、武汉格律诗房地产开发有限公司、珠海横琴润弘叁号投资企业（有限合伙）分别持股51%、40%、9%。

　　武汉润置房地产开发有限公司由华润置地控股有限公司持股100%，华润置地控股有限公司由华润（深圳）有限公司持股100%，华润（深圳）有限公司由BOOM GO GROUP LIMITED持股100%。

　　武汉格律诗房地产开发有限公司由武汉花桥集团有限责任公司持股100%，武汉花桥集团有限责任公司大股东为后湖乡花桥村民委员会，持股93.9982%。

　　珠海横琴润弘叁号投资企业（有限合伙）大股东为珠海横琴润创投资企业（有限合伙），持股99.9983%，珠海横琴润创投资企业（有限合伙）大股东为华润资产管理有限公司，持股99.9875%，华润资产管理有限公司由华润金控投资有限公司持股100%，华润金控投资有限公司由华润股份有限公司持股100%，华润股份有限公司大股东为中国华润有限公司，持股99.9961%，中国华润有限公司由国务院国有资产监督管理委员会持股100%。

　　2024年6月，华润置地及其附属公司实现总合同销售金额约320亿元，总合同销售建筑面积约123万平方米。2024年1-6月，华润置地累计实现合同销售金额约1247亿元，总合同销售建筑面积约521.1万平方米。