杭州钱塘公馆法拍房以4824.8万元成交

　　2 月 25 日，杭州钱塘公馆一套备受瞩目的法拍房在阿里资产司法平台成功落槌，最终成交价定格在 4824.8 万元，折合单价约 9 万元 /㎡ ，这场拍卖吸引了众多目光，也引发了业内对豪宅市场的关注与讨论。

　　该房源位于钱塘公馆 2 幢 1101 室，建筑面积达 528.25 平方米，还附带三个地下二层的车位，对于追求高品质居住体验的买家而言，无疑提供了极大的便利。室内采用全屋精装修，风格奢华大气，保养状况良好。不过，该房产的土地使用期限至 2056 年 12 月 17 日，目前仅剩余 31 年，这或许也是影响部分买家决策的因素之一。

　　此次房产被拍卖的原因是原房东陷入一场民间借贷纠纷。原房东欠款约 3918 万元，外加执行费约 10 万元，因迟迟未归还欠款，法院依法查封并拍卖了这套房产。在拍卖前，该房源的评估价为 5364 万元，起拍价则定为 3754.8 万元，折合单价约 7 万元 /㎡，相对评估价有着一定的价格优势，也吸引了不少买家参与竞拍。

　　拍卖过程中，尽管该房源关注度不如住宅属性的豪宅，仅有 8000 多人次围观和 200 多人设置提醒，但仍有 9 位买家报名参与。经过长达 71 轮的激烈报价，拍卖超时近 1 个小时，最终以高于起拍价 1070 万元的价格成交，充分展现了市场对该房源价值的认可。

　　钱塘公馆地处杭州钱江新城 CBD 核心区，地理位置得天独厚，距离城市阳台、万象城、来福士等标志性建筑均在步行可达的范围内。楼盘拥有 270 度一线江景，从室内不仅能眺望江对岸的奥体莲花碗、杭州之门等城市地标，还能欣赏到 “日月同辉” 的独特景观 。曾被评为 “2015 年中国十大豪宅”，更被业内人士称为 “杭州的汤臣一品”，楼盘共 3 幢建筑，仅 71 户，户型面积从 370㎡到 1300㎡不等，总价跨度从 3000 万元至 2 亿元，业主多为新锐企业主、上市企业高管及稀缺资源收藏者。自开盘以来，单价一路从 8 万元 /㎡攀升至最高 15 万元 /㎡，个别顶跃房源单价甚至达到过 20 万元 /㎡ 。

　　此次钱塘公馆法拍房的成功成交，不仅反映出杭州高端物业市场依然保持着一定的活跃度，也再次印证了稀缺地段和优质景观资源对豪宅价值的强大支撑作用。对于那些追求极致居住体验和绝版地段的购房者来说，钱塘公馆这类稀缺豪宅项目，无疑仍具备极大的吸引力。未来，随着房地产市场的不断发展变化，类似的法拍房交易又会给市场带来怎样的新动态，值得持续关注。