太湖科学城首曝墅类！拟建24栋住宅

　　原标题：洋房+别墅!太湖科学城首曝墅类!价格也要3W+?

　　在南大落地之后，太湖科学城渐渐的低调了起来!不过板块内的设施还是接连落地了，有轨电车2号线开通了，南大附属小学和中学也投入使用了，高中也规划公示了!可以说慢慢的居住氛围浓了起来!

　　楼市方面，这里很长时间都是作为科技城的补充和平替，板块内其实一直有项目在售，前几年入市项目比较多，地块出让也很频繁，但是已经很久没有纯新盘入市了，不过在供地上其实一直都比较积极的，不过这些新地块的速度都比较慢，一直到现在，才终于有地块规划公示了，就是今年拍出来的苏高新12号地块!

　　规划首曝！洋房+别墅

　　在拿地4个多月后，高新区太湖科学城板块的纯新盘苏高新12号地块项目的规划方案批前公示了。

　　这也是项目信息首次官宣。

　　苏高新太湖科学城12号地块项目，即，苏地2024-WG-Z12号地块，位于高新区太湖科学城龙康路西、青城山路北，2024年7月10日，苏高新以总价94278万元竞得，成交楼面价16171元/平，溢价率1.07%。

　　项目的地块用途为城镇住宅用地，占地面积55522.9平，总建筑面积102390.17平， 计容总建筑面积55744.60平，容积率1.0.

　　根据规划，项目拟建24栋住宅。

　　1.这是太湖科学城板块的纯新盘，容积率仅有1.0.这是纯低密的住宅社区;

　　2.项目的产品为洋房、别墅;

　　3.根据要求，项目住宅标准层户型面积宜不小于140平;

　　4.项目的洋房是全装修住宅，最低装标2000元/平;

　　渐渐成熟的太湖科学城

　　从位置上来看，苏高新12号地块项目位于太湖科学城板块，算是新兴板块之一了。

　　具体到板块内部来看，项目算是在板块的南部片区，周边基本是以宅地为主的。

　　各项配套上来看，虽然目前还比较缺乏，但是规划上来看，未来还是比较齐全的。

　　周边来看，项目北面规划为宅地，东面是住宅区首开棠前如苑和其自带的商业，南面是绿地，西面也是规划为宅地!

　　周边配套来看，目前还是比较欠缺的，大多还在规划或建设中。

　　交通上来看，主要还是依赖自驾出行。北面有有轨电车2号线，可以直接到达苏州新区站，换乘3号线或6号线。

　　生活配套上，地块东面就是首开棠前如苑的商业部分，建面约2.6万方，一共3层，定位打造中型商业综合体。

　　预计会在2025年投入使用，届时生活便利度大大提高。

　　教育资源上来看，在板块北侧有南京大学苏州附属幼儿园龙康园及昆仑园、南京大学苏州附属小学、南京大学苏州附属初中这几所学校。

　　这四所学校已经正式投入使用，占地面积共193.9亩，预计将新增学位6000个。

　　此外，板块内还有备受瞩目的雪世界。项目占地约3.86万平方米，总建筑面积约14.62万平方米，项目业态涵盖雪场、公寓、商业、酒店等，融合冰雪体验、聚会社交、品质生活等多种功能于一体，致力于打造年轻潮流、动感生活的冰雪主题综合体。

　　预计将会在2025年投入使用!