滨江·嘉映锦绣里今天开启登记！限均价55000元/㎡

　　原标题：申花核心限价5.5w红盘!今天开启登记!128套一把清!

　　即便是楼市下行期，申花依然“扛打”!

　　一是、申花底蕴深厚，安全垫更高；二是、申花后续潜在的供应几乎没有了，即将进入存量市场；三是、在整个杭州城西北，也就申花改善置换的优势明显，少有平替板块！

　　申花核心区，限价时代遗留的彩蛋，也只有它了——滨江·嘉映锦绣里。

　　项目昨晚

　　线上登记时间：12月19日-21日。

　　一房一价请查看：

　　申花热盘，隆重登场

　　周围红盘林立，满满的烟火气

　　6月28日，今年第六批宅地出让，滨江集团以楼面价41715元/平抢到申花庆隆小河单元地块，地价不仅突破“4“字头，还创下板块新纪录，一时间点燃楼市火热态势。

　　不夸张地说，今年想在主城区改善，它是优选；想在杭州买纯粹大户型，它也是优选。

　　我们先看它的地段和配套，是必冲原因之一。

　　它距离地铁5号线萍水站约300米、城西银泰约700米，往北450米就是杭州育才登云小学，往东1公里就是大悦城;此外，项目距离大运河亚运公园约1公里，居住舒适度非常高。(注：期房不承诺学区，最终以教育局公示文件为准)

　　要知道，嘉映锦绣里周围热门楼盘环伺，且二手房价比较高。如：宜和园二手价约9万、金茂府二手价约8万+、沁园二手价约8万、养云静舍二手价约8万、古翠隐秀二手价约7万等。(信息来源：链家)

　　相比之下，嘉映锦绣里精装限价约5.5万/平!届时，会不会上演被热抢的局面?让我们拭目以待。

　　「滨江造」硬核产品力

　　千万级华宅，仅此128席

　　高能级地段，背后更是高品质产品本身。可以说，申花+滨江造，堪称是王炸组合。

　　杭州人很喜欢买「滨江造」的房子。

　　从早期的金色家园，到武林壹号、湘湖壹号，再到江河鸣翠……高品质项目的呈现，让购房者一见倾心，作为杭州本土口碑开发商，滨江出品的楼盘好评度爆棚。

　　当然，据我所知，嘉映锦绣里作为滨江全新楼盘，不只是做产品细节的升级，而是成体系的升维。

　　规划阔绰楼间距+灵动水景，旖旎风光近在眼前

　　根据公示方案，项目总建面约4.3万方，一共只有3幢住宅，清一色的17F小高层住宅，楼栋错落式布局，给予舒适的楼间距，保证充足的采光、通风和景观视野。

　　更加分的是，从效果图可以看出，3幢楼之间围合出了中央景观水系、集中绿地，推窗见水景，一年四季风景美轮美奂，把颜值和生活结合得恰到好处。

　　外立面大面积铝板，顶部还做了造型，更未来式的建筑风格(注：局部立面、开敞阳台、设备平台及天井为涂料)

　　从流出的外立面效果图来看，是扑面而来的未来感。

　　南立面为大面玻璃+铝板，两梯两户布局，侧边带有长阳台，整体双阳台配置。(注：局部立面、开敞阳台、设备平台及天井为涂料)

　　可以看出，项目建筑风格在汲取滨江传统精华之外，融合了时代审美潮流，以及在地文化，为业主带来更有未来感的居住体验。

　　在户型方面，项目只规划了两大户型——建面约210方和246方，预计总价大概在约1150-1300万。

　　那么嘉映锦绣里户型到底有哪些亮点呢?速戳下方户型图查看。

　　建面约210方四房两厅三卫：

　　建面

　　小而精，隐奢品质人居

　　2024年终置业优选

　　这么大的户型面积，一方面让小区圈层更纯粹，一方面也能让更多人有机会踏进杭州高阶社区。

　　目前，有建面约200+方以上大户型供应的楼盘，全杭州都不多见。

　　何况，杭州千万级净资产家庭约52900户，每年还有大几百户的增涨量。(数据来源：《2023胡润财富报告》)

　　嘉映锦绣里，建面约210方和246方高品质产品，是这些家庭的置业优选。

　　看到这里，禁不住有人要说，项目体量是不是太小了点?

　　其实，小社区、大户型，是高品质人居现阶段以及未来的发展趋势。

　　一来，由于开发楼栋少、开发周期短、交房时间统一，入住后便是成熟的社区，后顾之忧较少;

　　二来，小体量社区更便于物业管理，服务质量相对更高，甚至可能做到高定式的专属服务状态。

　　这个趋势在一线城市已经被论证。

　　比如，小体量的广州鹏瑞1号，最新开盘价高达约56万/平!(数据来源：贝壳找房)

　　无独有偶，8月7日，上海新出“原小米总部地块”也是小体量，但是卖出了48.048亿元的总价，折合楼面价13.1万/平，成为上海涉宅地单价新地王。(信息来源：凤凰网)

　　说到最后——

　　小胖君研究众多华宅，发现几个关键词：

　　一是圈层

　　二是尊贵感

　　三是确定性强

　　这几个闪光点，在嘉映锦绣里身上或多或少都有显现!

　　据悉，项目已经公示预售证，128套房源一次性梭哈，12月19日-21日线上登记。

　　看好申花核芯改善华宅的朋友，抓住最后的机会吧。