新海逸集团旗下的One Sophia以每平方英尺2750新元的平均价格出售10%的住宅单位

　　自周三(11 月 6 日)推出预售以来，综合用途开发项目 One Sophia 已售出 35 套住宅单元(约占 367 套待售住宅单元的 10%)，平均价格为每平方英尺 2750 新元。开发商SingHaiyi表示，所有类型的单位均已售出，其中大部分销售为单间公寓和两居室单位。

　　此次销售是在核心中央区黄金地段的新私宅市场普遍低迷的情况下进行的。

　　单间公寓的起价为每平方英尺 2650 新元，面积为 40 至 42 平方米 (sq m);一居室(45 至 51 平方米)每平方英尺 2782 新元;两居室(60 至 71 平方米)每平方英尺 2561 新元;三居室(95 至 116 平方米)每平方英尺 2782 新元。

　　这些住宅单元的销售是在该开发项目的分层办公单元于十月底推出之后进行的。当时，其 79 个分层办公室中约有 23 个单位(即 30%)的售价在每平方英尺 3121 新元至 3493 新元之间。

　　上市周末销售额总计 1.025 亿新元，平均每平方英尺 3330 新元。截至周四，该开发项目约 34% 的分层办公单位已售出，销售额超过 1.18 亿新元。

　　新海逸集团首席执行官 Raymond Chia 在周四的一份声明中表示，One Sophia 住宅开发项目的销售最初计划于 2025 年 1 月进行。 (上个月)，我们决定在今年 11 月进行预售。”

　　他指出，到目前为止，One Sophia 已经吸引了本地和国际买家。

　　该综合开发项目位于第九区原和平中心和和平大厦的旧址上，占地 7118 平方米。它包括一栋名为 One Sophia 的 13 层商业塔楼和两栋名为 The Collective at One Sophia 的住宅区。

　　整个开发项目总建筑面积 (GFA) 约 60%(33700.29 平方米)将用于商业用途;其余40%的建筑面积将用于住宅。

　　联合开发商、与 CEL Development(前身为 Chip Eng Seng)和 SingHaiyi 相关的实体于 2021 年 12 月以 6.5 亿新元的价格收购了该地块。这意味着每平方英尺每容积率 (ppr) 的地价为 1426 新元，其中包括土地 99 年租约的溢价。

　　考虑到激励计划带来的 7% 总建筑面积奖励，土地价格达到每平方英尺 1388 新元左右。

　　PropNex 首席执行官 Ismail Gafoor 指出，自去年 4 月额外买家印花税上调以来，新加坡黄金地段核心中部地区 (CCR) 的新屋销售一直低迷。他说，整个第三季度，CCR 地区开发商仅售出了 54 套新私人住宅。 “The Collective at One Sophia 的预览销量已经超过了这一数字的一半。”他补充道：“此外，新产品的预览期通常为两周，但 The Collective at One Sophia 的预览期要短得多，只有五天。”

　　ERA Singapore 首席执行官 Marcus Chu 补充道：“鉴于本月推出的项目数量，敏锐买家的(预览)表明，兴趣水平非常令人鼓舞，买家的兴趣仍然坚定。

　　One Sophia 的 Collective 将于 1 月的某个时候推出公开发售。