马里布豪宅在高需求市场转为公寓

　　加利福尼亚州马里布的一个出租住宅区计划作为公寓出售，以帮助满足这座沿海城市对豪宅的需求。

　　根据公开记录，房地产投资公司 BH3 Management 以超过 7000 万美元的价格购买了 Point Dume 海滨社区的 68 套房产。该公司表示，计划明年初开始出售公寓。

　　马里布是洛杉矶西北部的一块飞地，拥有超过 32 公里的海岸线，一直吸引着在海边寻求避难的富裕购房者。然而，待售土地和公寓的供应有限。 BH3 联合创始人 Daniel Lebensohn 表示，在过去 15 到 20 年里，还没有出现任何“有意义的库存”。

　　“当你查看销售速度时，你会发现房产确实变化很快，”Lebensohn 说。“我们立即看到了这里的机会，并发现这个项目相当独特。”

　　该建筑群位于卡瓦列里路 6487 号，占地超过四公顷，包括四栋建筑。该物业拥有两至三居室的住宅，包括联排别墅和顶层公寓，其中四分之一的单元可欣赏太平洋美景。

　　Lebensohn 拒绝提供这些公寓的定价信息，但表示他的公司认为其收购价格与这 68 套公寓的售价之间存在“有吸引力的价差”。

　　Lebensohn 说，虽然该综合体多年来一直作为出租方式运营，但它最初是作为公寓建造的，因此不需要特别批准。现有设施包括游泳池、热水浴池、健身中心和网球场。

　　公寓在马里布相对罕见，该地区以其豪华豪宅而闻名，即使野火的威胁增加，这些豪宅也打破了价格记录。

　　根据 Douglas Elliman Real Estate 的数据，截至 9 月底，马里布仅有 26 套公寓待售。该经纪公司称，当月易手的三套公寓售价中位数为 180 万美元。