新加坡优质写字楼空置率跃升至2022年以来的最高水平

　　新加坡的优质写字楼市场正显示出疲软的迹象，因为新空间的增加将空置率推至两年多来的最高水平，而租金的上涨则失去了动力。

　　根据房地产咨询公司仲量联行 (JLL) 周一 (9 月 23 日) 发布的数据显示，7 月至 9 月，新加坡金融中心中央商务区甲级写字楼的空置率连续第二个季度上升至 8.3%。这是自 2022 年第一季度以来的最高水平。

　　该公司表示，与前三个月相比，这些写字楼的总有效租金保持不变，为每月每平方英尺 11.50 新元，而上一季度则上涨了 0.7%。

　　空置率的增加主要是由新办公楼 IOI Central Boulevard Towers 的开业推动的，该办公楼拥有约 1 万平方英尺的办公空间。但仲量联行表示，“全球经济低迷”和美国推迟降息也影响了需求。美联储上周将其基准利率下调了半个百分点。

　　虽然新加坡的写字楼市场避开了全球其他主要城市的低迷，但随着写字楼需求的主要来源回落，包括金融和科技行业，新加坡也未能幸免。仲量联行新加坡办公室租赁和咨询主管 Andrew Tangye 在一份声明中表示，随着公司努力应对更高的运营成本，未来几个季度空置率可能会保持高位。

　　虽然人们对优质写字楼空间的兴趣仍然存在——仲量联行的 Tangye 指出，Meta Platforms 放弃的优质办公楼的很大一部分楼层将被重新出租或吸引潜在租户的谈判——但新加坡市中心以外的地点尤其困难。当局最近拒绝了一个由大型开发商组成的财团提出的在该国西部建造新商业区的投标，因为当局认为拟议的价格太低。