三项工业资产位于11年的土地租约中待售

　　营销代理商 JLL 周三表示，大士南工业中心的三处工业地产正在市场上出售，总指示价为 3600 万新元。

　　这些地块可以集体或单独出售，每处房产的售价为 12 万新元。这三项资产的租约都还剩下大约 11 年。

　　仲量联行物流和工业执行董事 Tan Boon Leong 表示：“潜在投资者将是希望快速建立工厂或仓库的最终用户。

　　他补充说，潜在的承接者可能包括那些正在建设的人，当巴西班让港搬迁到大士南时，该地区的服务将有需求。

　　“如果有投资者热衷于出租，根据现有的 10 万新元的指示性价格，他们可能会看到 12% 左右的收益率。”

　　第一个地块位于 Tuas South Street 9 号，由一栋三层独立工厂、一间辅助办公室和一层装卸区组成。地块面积超过 90000 平方英尺，价格为每平方英尺 185 新元，建筑面积为 65000 平方英尺。

　　第二栋物业位于大士南街 10 号，包括一栋四层高的工厂大楼、一栋单层建筑和一座临时辅助工人宿舍。该地块的价格为每平方英尺 156 新元，建筑面积约为 77000 平方英尺。

　　仲量联行表示，第三个地点位于大士南 11号，提供一个两层楼和三层楼的单人通用工业独立工厂。建筑面积为 65000 平方英尺，价格为每平方英尺 185 新元。

　　仲量联行表示，由于保密条款有效，该供应商是“新加坡最大的起重机和重型运输公司”，因此无法透露姓名。

　　这三个地点现在用于建筑起重机的仓储和储存，以及货运服务。位于 10 Tuas South Street 10 的房产属于 JTC 租赁权;其他两个是非 JTC 属性。

　　根据市区重建局的 2019 年总体规划，所有三个地块均获准用于 Business 2.容积率为 1.0.

　　Tan 说，买家可能会将这三个地点用于一般行业，例如硬件、建筑、石油和天然气、物流服务、起重机运输和重型汽车贸易。

　　2024 年第二季度，新加坡工业空间的价格和租金上涨。然而，JTC 在 7 月表示，尽管租金继续上涨，但租金增长放缓。

　　第二季度工业租金环比上涨 1%，低于第一季度 1.7% 的涨幅。同比来看，第二季度租金增长 6.6%。

　　第二季度所有工业空间的价格指数环比上涨 1.2%，扭转了第一季度 0.2% 的跌幅;去年同期增长了 3%。

　　意向表达活动将于 10 月 10 日星期四结束。