高盛以5.3亿美元收购公寓管理公司NIHON HOUSING

　　高盛旗下的资产管理部门与日本房屋创始家族已完成一项私有化交易，对这家总部位于东京的房地产管理公司的估值为 770 亿日元(5.3 亿美元)。

　　日本房屋在日本、台湾、新加坡和越南管理着 50 万套住房。5 月，该公司宣布了由管理层主导的收购计划，高盛的要约收购价格比过去三个月的平均股价高出 45.9%。

　　在新的所有权结构下，Goldman Sachs Alternatives 持有 Nihon Housing 50% 的股份，而另一半则由创始人兼董事长 Fumio Osano 家族控制的实体持有。

　　总部位于曼哈顿的银行业巨头 Nihon Housing 周二告诉 Mingtiandi，与高盛的合作将使 Nihon Housing 将其管理专业从公寓扩展到包括办公室在内的其他资产。

　　“我们很高兴欢迎 Nihon Housing 加入我们的全球网络，”高盛亚洲私募股权主管 Stephanie Hui 说。“我们期待着支持这个领先的平台发展成为其他专业领域，并与更多的日本公司合作，帮助他们实现商业目标。”

　　日本增长战略

　　Nihon Housing 成立于 1966 年，最近 1 个月的收入为 64 亿美元，息税折旧和摊销前利润为 12 万美元。该公司的公寓管理和维修业务拥有 5700 多名员工。

　　根据一份文件，Nihon Housing 周一正式从东京证券交易所退市。该交易标志着高盛自 2021 年以来在日本的首次管理层收购，当时该公司以 4 亿美元的价格将道路铺路承包商 Nippo Corp 私有化。

　　该公司周二表示：“高盛已将其另类投资业务定位为资产管理业务中的支柱，作为其增长战略的支柱，并将继续在日本建立私募股权投资。

　　根据 MSCI 最新的资本趋势报告，日本在创收房地产领域的投资额为 19 亿美元，在 3 年上半年引领所有亚太市场。

　　仅前三个月就出现了 13 亿美元的交易额，这是自 4 年数据提供商开始跟踪以来的最高季度价值。

　　优惠不断涌现

　　高盛上周五透露以 80 万美元收购了大东京地区八项出租住宅资产的投资组合，此前该公司成功进行了私有化交易。卖家被描述为一家大型金融机构。

　　高盛在 2022 年加大了对多户住宅的参与，当时其资产管理部门与总部位于东京的双日合作成立了一家合资企业，寻求在当年在日本收购价值 300 亿美元的出租住宅物业，此后每年收购高达 500 亿美元。

　　除了住宅业务外，这家全球巨头去年还与新加坡 SC Capital Partners 和阿布扎比投资局组成财团，以 9 亿美元的价格从房地产巨头大和房屋工业手中收购了日本各地 27 家度假酒店的投资组合。

　　今年早些时候，高盛管理的一只基金以 2.81 亿美元的价格从三井不动产赞助的房地产投资信托基金手中收购了 GranTokyo 南塔的四层办公楼。