金茂底价8.7亿拿下长沙两宗地 湖南建设15.75亿竞得一宗

　　12月5日，长沙市公布了3宗重要涉宅地块的竞拍结果，所有地块的成交价均未出现溢价，体现了当前房地产市场的冷静态势。具体情况如下：

　　1. 北辰三角洲片区060号地块

　　竞得方：金茂

　　地块详情：

　　占地面积：26.0亩

　　建筑面积：6.1万平方米

　　容积率：不超过3.5

　　建筑密度：不超过35%

　　绿地率：不低于30%

　　建筑限高：100米

　　成交价格：39375万元

　　折合楼面价：6500元/平方米

　　溢价情况：无溢价

　　2. 省府北门061号地块

　　竞得方：湖南建投

　　地块详情：

　　占地面积：132.4亩

　　建筑面积：24.7万平方米

　　容积率：分别为2.8和1.2

　　建筑密度：分别为22%和30%

　　绿地率：不低于35%和30%

　　住宅建筑限高：100米

　　成交价格：157500万元

　　折合楼面价：6374元/平方米

　　溢价情况：无溢价

　　3. 梅溪湖二期059号地块

　　竞得方：金茂与梅溪湖投资联合竞得

　　地块详情：

　　占地面积：112.2亩

　　建筑面积：9.0万平方米

　　容积率：不超过1.2

　　建筑密度：不超过43%

　　绿地率：不低于30%

　　建筑限高：36米和27米

　　成交价格：47576万元

　　折合楼面价：5300元/平方米

　　溢价情况：无溢价

　　这些地块的竞拍结果反映出长沙房地产市场在当前宏观经济环境下的趋稳状态，且整体地价未出现上涨。特别是在金茂和梅溪湖投资的合作模式下，这些地块可能有望发展成为长沙未来的重点住宅项目。