泉州永春县1宗商住地块以5350万成交 可建立体生态住宅

　　近日，永春县一宗商住用地成功出让！

　　永春创元置业有限公司

　　以5350万元竞得

　　永春2024-25号地块

　　位于桃城镇化龙社区和长安社区

　　土地面积32394平方米

　　可建设立体生态住宅

　　2024-25号地块

　　1、地块位置：桃城镇化龙社区和长安社区

- 2024-25号地块用地红线图 -

　　2、土地面积：32394㎡

　　3、土地用途：城镇住宅用地、商业用地

　　4、规划经济技术指标：建筑密度≤50%；1.0＜容积率≤2.3；建筑高度≤80米；绿地率≧10%5、建筑面积：74506.2㎡

　　6、拍卖起始价：5350万元

　　7、起拍楼面价：718元/㎡

　　8、限价：竞得人应合理确定销售价格，销售价格接受主管部门指导、监督。

　　9、其他：该项目住宅不少于计容建筑面积27000㎡，商业设施不少于计容建筑面积45000㎡，其中应建设不少于商业建筑面积23000㎡的大型商场，须整体经营，不得分割登记，5年内（以竣工时间计算）不得转让；竞得人须在竞得之日起36个月确保自持商业建筑建成并开业（对外正常营业面积占所有可出租面积70%及以上），否则自持年限增加至15年。住宅销售除了满足建设主管部门相关规定外，还须满足以下条件：自持商业建筑领取施工许可证，可预售住宅面积50%；自持商业建筑封顶，增加可预售住宅面积50%

　　该地块可按照《永春县“立体生态住宅”试点实施方案（试行）》要求作为立体生态住宅项目。

　　10、本次采用“限地价、竞配建”的竞拍方式进行公开拍卖，按照价高者得原则确定受让人，不设保留价。当地价报价达到上限价格7950万元时，不再接受报价，转为竞报无偿移交给永春县住房和城乡建设局的保障性住房建筑面积，每次竞报竞配建面积应不少于30平方米或其整数倍，竞报竞配建面积最高者为竞得人，建设后需先行向永春县住房和城乡建设局提供接近竞配建面积的户型进行抽选，实际移交面积超出竞配部分由永春县住房和城乡建设局按市场评估价格支付。成交土地出让金即为竞价上限价格。