嘉兴南湖天地二期地块以底价成交 揽金21611万元

　　PART 01 双溪湖实验小学即将开工

　　近日，双溪湖实验小学项目规划批前公示，效果图一并曝光。

　　这所双溪湖“新贵”们盼了许久的配套小学终于要来了，即将开工建设，预计2026年建成投入使用。

　　项目总投资2.7亿元，总用地面积34086平方米(约51.13亩)，建筑总面积约41274平方米(其中地下建筑面积约14065平方米)。拟建一所30个班，容纳学生约1350人的小学学校。（最终以规划许可证面积为准）

　　建成后，板块内的教育资源将得到有力提升。

　　作为想要比肩“凌公塘富人区”的双溪湖超级未来社区，生活配套还是比较“炸”的，沿着褚家汇港的城市主轴，规划公共服务设施带，集聚时尚体育中心、嘉邻中心、文化中心、山姆会员商店、图书馆、美术馆等一批高品质公共配套项目，打造15分钟服务圈。

　　不仅如此，范围内还规划了1所医院、1所卫生服务中心、1所康养中心、5个社区服务中心、6所学校、8所幼儿园。双溪湖未来社区里的业主们可享受全龄段居民的生活服务、文娱休闲等需求。

　　延伸阅读：2024年经开区将大力推进嘉兴市双溪湖实验小学、秦湖小学、嘉北学校、西南学校等建设项目。计划启用、新增公办幼儿园6所，预计增加公办幼儿园学位2100个。

　　PART

　　02

　　南湖天地二期地块成功出让

　　7月19日，2024南-024号地块即南湖天地二期地块成功出让，由嘉兴市嘉城商业管理有限公司底价拿下，成交总价21611万元。

　　南湖天地二期商业街区项目（2024南-024号地块）位于景湖路南侧、南溪路北侧、南湖路东侧、纺工路西侧，用地面积约83亩。

　　出让面积49293.1㎡，规划容积率1.5-2.0，建筑密度不大于60%，绿地率不小于5%，建筑高度不高于24米。项目自持比例为100%。

　　南湖天地二期商业街区项目总体规划定位为依托南湖风景区，充分利用已建成南湖天地形成的品质商业氛围资源优势，在南地块建设南湖天地二期商业街区，以进一步拓展商业空间，与南湖天地一期形成互补，创建高品质商业、娱乐、休闲集聚区，打造多维度的城市生活集合地，形成城市商业地标。

　　南湖天地一期成功稳住了嘉兴高端商业的招牌，节假日人流量可观，希望二期更进一步，从体量、业态等多维度与一期互补，打造嘉兴商业新格局。

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　　03

　　南江公寓保租房面向社会公众招租

　　7月6日，嘉兴市首个“未来社区”板块保租房——有巢公寓嘉兴东栅店全新开业。

　　基于“未来社区”板块特性，华润有巢在项目中大量运用了数字化、智能化技术，居住更智能；在“10分钟生活圈”内，商业综合体、邻里中心、幼儿园等生活配套相当完善。

图源有巢华东

　　经开区南江公寓保租房项目也在7月份投入使用，现向社会公众招租。

　　位于长水街道南江路西、由拳路南的南江公寓保租房，属于转化类保障性租赁住房项目。

　　项目由嘉兴国际商务区投资发展有限公司建设，2022年10月认定为保障性租赁住房，项目委托浙江俊如住房租赁有限公司运营，2024年3月开始装配式装修，计划提供保障性租赁住房房源657套（间），建筑面积44640m²。

　　前不久网上“串串房”引发了一波社会关注。什么是串串房，就是装修材料差，外表看着崭新精致，但是甲醛等有害物质含量极高。居住时间久了，甚至会危害租客的生命健康。

　　所以，如何规避“串串房”，成为当下很多人关心的话题。

　　那么选择有政府背景投资建设的保租房就更有保障。

　　据介绍，南江公寓保租房项目采用装配式装修，使用金属材料、无机板材、高分子板材等环保材料替代传统的密度板、胶合板，运用“干式工法”实现绿色施工，极大限度的减少了噪声、扬尘、甲醛等装修污染和建筑废料的产生，通过模块化的拼装方式，项目仅用4个月就完成了装修，真正实现了即装即住，是嘉兴第一批成功申报装配化装修试点项目。

图源住建官网

　　而且南江公寓小区区位优势明显，地处国商高铁板块核心区域，十五分钟即可畅享美好生活圈，是青年白领安居乐业、较长周期居住的优质之选，短短几天刚推出的200多套房源已经全部出租入住。