上半年西安土拍市场共成交37宗涉宅用地 成交规模继续下探

　　在2024年上半年，西安的房地产市场经历了一些变化，特别是在涉宅用地的成交方面。根据前瞻顾问最新数据，上半年大西安共成交了37宗涉宅用地，总成交面积为2820亩。与上一年同期相比，成交宗数减少了22宗，与上一季度相比则减少了24宗，显示出市场成交规模的持续下探趋势，这也是近两年来的最低水平。

　　在这37宗成交的涉宅用地区，有77%的地块位于主城区，即30宗地块，总面积约为2160亩。这一比例显示出主城区依然是土地市场的热点区域。

　　特别值得注意的是，近一半的成交地块分布在浐灞、港务、航天和高新区域，这些区域的地块因其地理位置和发展潜力，成为开发商关注的焦点。

　　今年上半年，西安共计6宗土地挂牌期间终止。比如：西安市自然资源和规划局和西安市公共资源交易中心于2024年5月29日发布《西安市国有建设用地使用权网上挂牌出让公告》（西土出告字〔2024〕51号），以挂牌方式出让YT1-7-362号国有建设用地使用权。

　　现因故终止上述宗地国有建设用地使用权的出让，已缴纳竞买保证金的单位，可向西安市公共资源交易中心申请办理竞买保证金退款手续。

　　进入7月，西安土地供应数量也较少。

　　航天基地2宗62亩商住用地出让，7月15日至7月26日挂牌。

　　不知道这次是否有开发商争抢拿地。

　　至7月26日挂牌

　　来源：乐居买房2024-06-25 15:37:37

　　6月25日，【西安市·西安市本级】西安市国有建设用地使用权网上挂牌出让公告（西土出告字〔2024〕57号）发布。航天基地2宗62亩商住用地出让，7月15日至7月26日挂牌。

　　竞得人须按西安市居住区公建配套设施建设管理相关规定，按照规划条件书要求在宗地内建设各类公建配套设施，将宗地1中的300平方米社区配套用房（社区党群服务中心）、300平方米养老服务用房，宗地2中的216平方米社区配套用房(社区党群服务中心)、300平方米养老服务用房建成后无偿移交给航天基地管委会社会事业局，宗地2中的2200平方米幼儿园（先以公办预留，最终以教育主管部门意见为主）建成后移交给航天基地管委会教育局；两宗地均按照《西安市人民政府办公厅关于印发装配式建筑范例城市建设工作方案的通知》（市政办函〔2021〕95号）等要求采用装配式技术建设，上述事宜具体由航天基地住建部门监管落实。宗地建筑设计须满足《西安市居住区规划设计指导意见》（市政办发〔2021〕3号）。

图源：西安地产视线

　　宗地1关联信息：宗地位于西安南部高新技术与科教集聚区，樊川生态宜居组团，居住生活单元（行政区属长安区）。宗地半径1公里范围内有已建成航天城二中、菁英学校，规划航天城十二小等学校，生活配套完善；宗地南边为航天基地塬边生态长廊，环境优美；距地铁四号线神舟大道站约1公里，交通便利。

图源：西安地产视线

　　宗地2关联信息：宗地位于西安南部高新技术与科教集聚区，航天空天研发组团,高新技术单元（行政区属长安区）。宗地半径1公里范围内已建成航天二小、航天二中、航腾公园等，生活配套设施完善；距地铁4号线航天东路站约600米，距高速立交出入口约2500米，交通便利。

　　目前航天基地的土地开发相对饱和，新推出的地块面积相对较小，但区域新房供应紧缺，每次挂牌的地块依然能受到市场的追捧。

　　这一次，不知道航天的土地会花落谁家