上海第三批土拍成功出让4宗地块 共计收金91.33亿元

　　昨日，上海迎来2024年第三批次土拍，共有4宗地块，其中2宗地块位于杨浦区，1宗地块位于宝山顾村，1宗位于奉贤新城。出让总面积15.29万平方米，总规划建筑面积约29万平方米，起始总价84.2亿元。最终，杨浦长白、平凉两宗地分别由越秀&北京城建、保利发展溢价斩获，宝山顾村和奉贤新城地块分别由招商蛇口&中旅投资、奉贤发展底价摘得，揽金总计91.33亿元。

　　本批次商品住房用地出让，也是继“沪九条”后，上海土地市场迎来的新变化。根据出让要求，自该批次起上海取消商品住房用地溢价率10%的上限要求，成交地价由市场化竞价确定，恢复“价高者得”模式，进一步提升土地资源市场化配置效率，执行3年之久的土拍限价正式取消。同时，4宗地块的中小套型比例要求又一步下调了，杨浦长白社区、杨浦平凉社区、宝山顾村地块要求比例50%，奉贤新城地块要求比例40%。

　　据中指土地情报统计，此次土拍共有13家房企参与，其中杨浦区平凉社区02H1-01地块备受关注，是三批次出让地块中唯一的内环内宅地，共有9家竞买人参与竞拍，分别为华润、保利发展、绿城、中海、招商蛇口、建发、越秀&北京城建、象屿&天安、上海城投。最终，经过60轮竞价，由保利发展以总价22亿元斩获，成交楼面价88642元/平方米，溢价率21.18%。