上半年宜宾土拍市场成功出让4561亩土地 成交总价约24.12亿

　　据数据显示，2024上半年，宜宾成功出让各类性质土地约4561亩，总价约24.12亿元；其中商住用地4宗，总价约6.07亿元。

　　与去年同期相比，宜宾今年的土拍市场，依旧可以用不温不火来形容~

　　土地供应量进一步减少

　　根据官方已公布数据统计，2024上半年宜宾全市供应土地63宗，面积约4745亩（部分打包地按性质拆分，下同），同比减少约16%。

　　面对房地产市场这一轮深度调整，今年宜宾的土地市场供应节奏持续降低。

　　从土地性质方面来看，工业用地规模收缩最为明显，同比减少了约1405亩，降幅约30%；商住用地供应相对持平，共4宗，约232亩。

　　分区域来看，2024上半年供应土地上千亩的区域只有两个，分别是叙州区和南溪区。

　　前者是因为高新区发展有大量工业用地需求，后者是因为高职院校的规划，约880亩用地，预计用于今年修建宜宾医药健康职业学院、宜宾工业职业技术学院。

　　整体成交金额涨幅过半

　　受供应影响，宜宾2024上半年的土地成交面积也有一定幅度的减少，约4561亩。不过值得一提的是，成交金额约24.12亿元，涨幅约52%。

　　原因也比较特殊，光是南溪的2宗高职院校用地就占了9亿元。

　　今年上半年，宜宾共成交4宗商住用地，大部分由国企摘得。

　　其中有2宗位于主城位置（叙州区乡镇那块忽略不计的前提下），分别在高新区和岷江新区，成交金额总计约5.5亿元。

　　小结

　　今年上半年，全国大部分城市的土拍情绪都不高，热点较少，宜宾同样如此。

　　集合备案数据总体来看，上半年宜宾的房地产行情还处于低位水平，市场信心恢复需要一个较长的过程。

　　不过，目前房地产正处于深度调整状态，各种政策累加，力度颇大，累积效应或将逐步显现。

　　纵观往年情况，土拍的发力点都在下半年，特别第四季度是土地出让的旺季，期待宜宾土拍后续的亮眼表现！