云南盘龙区挂牌上架6幅133亩地块 总起始价约3.35亿元

　　近日，盘龙区拓东、龙泉、青云和茨坝街道陆续上架了6宗土地。该批宗地总面积约133亩，交易起价约3.35亿元，定于本月底至8月初交易。其中，位置最好的便是春之眼金俊广场旁的商业用地了。

盘龙上架地块一览（云南房网整理）

　　具体展开来看。

　　春之眼旁计划出让的土地编号为KCPL2022-TD-003-A1，零售商业用地、批发市场、餐饮、旅馆、商务金融、娱乐用地性质，土地面积约5.39亩，容积率4.6，最大可建面约1.65万方，交易起价约8090万元，楼面价约4897元/平，地价约1502万/亩，定于7月26日网拍。

　　根据相关土地交易文件，土地竞得人须承担北京路418号项目涉及昆明市官渡区西亮塘异地安置建设，建面约1.38万方；承担建筑面积约 1.19万方的北京路 418 号拆改工程及地上约2.4万方既有建筑的加固改造工程。

KCPL2022-TD-003-A1地块区位示意

　　该宗地位于北京路与拓东路交叉口，地理位置卓越，周围汇集了恒隆广场、金俊广场等两大商场，周边道路四通八大，出行条件也极为卓越，是昆明市中心内少有的黄金宝地。

　　根据“投资昆明”今年5月公示的招商资料，地块上既有的北京路418号项目，是盘龙区重点项目清单重中之重项目，于今年5月正式对外招商，计划打造为五星级标准的精品酒店项目，达产后预计实现年产值达6500万元以上。

KCPL2022-TD-003-A1地块现状

盘龙区曾发“千万级”英雄帖

　　彼时，盘龙区为了推进项目落地曾发千万级英雄帖，拟给到项目最高1200万元的奖补支持政策。如今地块上架拍卖在即，多半是已经找到意向投资人。鉴于工程基本已建设完成，剩余工程量并不大。如果一切顺利的话，昆明市中心区域这座新增星级酒店最快有望年内面市。

　　剩余5宗土地将来全部将建设回迁安置房项目，涉及小窑村、白龙寺、茨坝和唐家营等四个城改项目，此前已进行过前期相关招标，云南房网也进行过相关报道。综合主城同类性质土地成交情况来看，推测将被盘龙区国企收入囊中。

　　这批宗地将分成2批进行挂牌，均计划于土地移交后一年内开工，开工后三年内竣工。

　　其中，定于7月31日结束挂牌的土地为KCPL2024-3、KCPL2024-4、KCPL2024-6和KCPL2024-7号，土地总面积约117亩，容积率3.72-10.99，总交易起价约2.33亿元，楼面价约273-807元/平，地价约200万/亩，预计可提供36.86万方回迁安置空间；

　　定于8月1日结束挂牌的土地编号为KCPL2024-8，商住混合用地性质，土地面积约10.6亩，容积率3.91，最大可建面约2.77万方，交易起价约2124万元，楼面价约767元/平，地价同样是200万元/亩。

　　回迁安置房地块分布如下：

KCPL2024-3号或为小窑村城改回迁安置房用地

KCPL2024-4号或为白龙寺城改回迁安置房用地

KCPL2024-6号或为茨坝村城改回迁安置用地（一）

KCPL2024-7号或为茨坝村城改回迁安置用地（二）

KCPL2024-8号或为唐家营城改回迁安置用地