娄底市不动产登记中心解锁数字时代的政务服务新路径

　　近年来，湖南省娄底市不动产登记中心聚焦提升群众 “幸福感和满意度”，积极投身服务创新，借助前沿数字科技，全力打通登记服务的 “堵点” 与 “难点”，为民生领域的数字化转型注入强劲动力，实现了不动产登记服务质效的飞跃。​

　　区块链：打破数据壁垒，跑出便民 “加速度”​

　　不动产统一登记改革之初，数据孤岛与林立的系统成为阻碍登记效率提升的 “拦路虎”。为破解这一难题，自 2018 年起，娄底市不动产登记中心便全力搭建不动产区块链信息共享平台。据参与搭建的技术骨干回忆，当时各部门数据格式与接口规范差异巨大，协调各方利益、统一数据标准的工作困难重重。但为了给群众带来便利，技术团队凭借 “蚂蚁啃骨” 的精神，运用区块链分布式账本技术，成功破除 “信息孤岛” 和 “数据烟囱”，实现了公安、民政、税务、住建等 22 个部门单位的数据交互共享。​

　　同时，区块链加密算法凭借严格存证、智能合约校验等功能，确保了数据来源可溯、操作留痕、不可篡改，为数据安全提供了坚实保障。在平台的助力下，娄底市不动产登记中心的登记业务协同办理能力大幅提升，材料大幅减少、环节精简超半、办理时限大幅缩短。转移登记从 3 个工作日压缩至 60 分钟，抵押登记从 3 天减至 20 分钟内，申报缴税从半天提速到 5 分钟内，查封、注销等业务即办即结。​

　　凭借这一创新举措，娄底市不动产区块链信息共享平台先后荣获全国第四届(2018)中国 “互联网 + 政务”50 强、入选湖南省提升全民数字素养与技能典型案例、中央网信办 “2023 年区块链创新应用案例”。截至目前，平台已实现 68 万余条房屋数据、95 万余条登记用户数据上链，多项业务信息纳入链上管理，并接入 8 个部门 27 个外部接口，实现了数据的可靠共享。​

　　实景三维：创新应用模式，拓展服务新空间​

　　自 2019 年起，在自然资源部相关政策的指引下，娄底市不动产登记中心在娄底市自然资源和规划局的大力指导下，积极探索 “实景三维 + 不动产” 的应用模式。为搭建实景三维模型，该中心运用无人机倾斜摄影技术采集高精度三维数据，并借助无人机监测机场技术，提升数据处理效率，确保模型的准确性和真实性。​

　　2023 年 3 月，实景三维不动产可视化查询系统成功上线。该系统不仅能对不动产信息进行三维立体展示，还具备强大的查询与分析功能，用户只需输入相关查询条件，就能获取详细的不动产信息。这一创新举措显著提升了不动产登记的准确性和办事效率，群众足不出户就能了解不动产详情。截至目前，该系统已提供查询服务 1.3 万余次。2024 年 11 月，娄底市不动产登记与实景三维融合的立体登记管理新模式，在推动中部地区加快崛起不动产登记 “跨省通办” 交流会上获得推介。​

　　DeepSeek：开启智能审批，提升服务获得感​

　　2025 年，随着 DeepSeek 人工智能技术兴起，娄底市不动产登记中心迅速行动，积极探索其在不动产登记审批领域的应用。2 月，娄底市自然资源和规划局推出的 DeepSeek - R1 大模型在政务外网成功上线。为让大模型更好地适配本地业务，该中心梳理了历年政策文件、业务规范和海量历史案例，打造本地知识库，并融合多源政务数据，构建超千万条结构化数据池。​

　　目前，DeepSeek 人工智能审批系统已在抵押登记、预告登记等业务场景全面应用，实现全流程智能辅助审核。系统能够模拟人工审核逻辑，对申请材料、业务信息和历史档案进行智能交叉核验，大幅缩短业务办理周期。过去人工需 2 小时核验的材料，如今仅需 5 分钟就能完成，显著提升了企业和办事群众的获得感和满意度。​

　　娄底市不动产登记中心通过一系列科技创新举措，成功打造了便捷、高效的不动产登记服务体系，为其他地区的不动产登记服务创新提供了宝贵经验 。