福州市不动产登记十年成果丰硕 创新模式引领全国

　　昨日，福州市不动产登记十年・见证暨营商环境专项交流会在福清市召开。记者从会上获悉，10 年来，福州市不动产登记工作取得了令人瞩目的成绩，累计颁发不动产权证书 290 万本、不动产证明 287 万份。​

　　在数字化浪潮席卷的当下，福州市勇立潮头，在国内率先探索 “互联网 + 不动产登记” 模式。通过持续不断地改革创新，打造出的 “便利不动产登记” 体系走在全国前列。2019 - 2020 年，福州市登记财产指标连续两年在国家发改委营商环境评价中荣膺全国标杆城市;2019 - 2024 年，更是连续六年在福建省营商环境评价中位列标杆城市。此外，福州市在不动产登记领域的创新举措多达 32 项，获国家发改委、自然资源部、省政府等省级以上单位推广。​

　　这些成绩的背后，是福州市在不动产登记改革中的积极探索与不懈努力。福州市自然资源和规划局、福州市不动产登记和交易中心以深化行政审批制度改革和优化营商环境为重要抓手，始终以经营主体和公众满意为目标，依托 “互联网 + 不动产登记”，实现了一系列突破性的进展。例如，率先搭建全市统一的不动产登记信息平台，该平台于 2024 年在全市域上线运行，打通了不动产登记全生命周期业务链，不仅纵向串联土地供应、规划许可、不动产测绘、楼盘表备案、权籍调查、网签交易、登记办证等业务环节，还横向与税务、住建、公积金、法院、银行、水电气等多部门实现数据共享，为不动产登记的数 “智” 化转型奠定了坚实基础，为全市不动产登记机构、测绘单位、房地产开发企业、银行业金融机构以及广大社会公众，开辟了一条智能、便捷、高效、安全的云端办事 “快车道”。​

　　同时，聚焦不动产登记中的难点问题，福州市积极推动古厝资产盘活利用。通过详细规定建筑工程各类形态及对应的作业规则，细化一般规定、数据采集点、公摊、特殊计容等内容，实现了房产、规划和人防的房产楼盘预测面积、房产实测面积、规划证图纸测算面积、规划核实竣工测量面积、人防图纸测算面积、人防竣工测量面积六个面积结果的统一，目前已按新规完成测绘 360 个项目，面积达 1500 万平方米。​

　　在服务企业和群众方面，福州市实行开发项目 “1 + N” 集成服务，推进 “交地、开盘双同步” 工作。通过整合流程、部门协同、共享数据等一系列组合举措，实现二手房转移登记涉及的房源挂牌、房源核验、合同网签、档案查询、购房资格审查、产权过户登记、计税缴税、计费缴费、供水、供电、燃气、广电网络、公积金提取等 13 个事项，一次申请即可全部线上办结，将原本的 “多窗多次” 办理模式提升为 “一窗一次”，真正做到企业群众一趟不用跑。此外，还将预售楼盘实时信息、登记宗地、可办证楼盘信息叠加整合在地籍图上向公众开放，实现地籍图上查房看地，进一步提高了依规可公开的信息透明度。​

　　福州市在不动产登记领域的十年耕耘，不仅为当地居民和企业提供了极大的便利，也为全国不动产登记改革提供了宝贵的经验和借鉴。未来，福州市有望在不动产登记领域继续深化改革，创造更多的辉煌成就。​