多地公积金政策大调整 深圳新政何时 “亮剑”？

　　新年伊始，楼市便迎来了新的变化。2 月 6 日，深圳在大会上提出推动房地产投资尽快恢复增长，这一举措无疑为市场注入了一剂强心针。在民间，对于楼市新政的期待声此起彼伏，其中，住房公积金新政策的落地呼声尤为高涨。

　　回顾 2024 年 11 月 11 日，深圳公积金中心发布了《关于〈深圳市住房公积金贷款管理规定〉的补充规定》以及《关于我市住房公积金利息补贴有关事项的通知》的征求意见稿。根据该意见稿，个人申请公积金贷款额度从现行的 50 万元提升至 60 万元，家庭则由 90 万元提高到 110 万元。对于满足首套住房、多子女家庭、购买保障性住房等条件的，个人贷款额度更是可上浮至 120 万元，家庭上浮至 220 万元。由于公积金贷款与商业贷款之间存在明显的利息差，多数家庭更倾向于申请利率更低的公积金贷款，以减轻还贷压力。然而，截至目前，该政策尚未正式落地，许多有购房计划的人还在焦急地等待 “压哨” 放款。

　　不过，好消息接踵而至。日前，深圳市住房公积金管理中心在回复市民留言时透露，《关于 <深圳市住房公积金贷款管理规定> 的补充规定》的报审工作正在紧锣密鼓地推进中，预计近期就会印发实施。这一消息让众多购房者看到了希望。

　　值得注意的是，深圳的住房公积金新政虽然还未正式登场，但其他城市已经纷纷迈出了步伐。据媒体报道，2025 年以来，多地都对公积金贷款政策进行了优化。1 月 13 日，辽宁鞍山优化了全款购房公积金提取政策，每套房产可提取两次住房公积金;2 月 5 日，大连计划提高硕士研究生、多子女家庭的最高贷款额度，同时发布了支持购买符合绿色建筑标准的新建商品房等政策;2 月 8 日，成都调整了借贷人年龄上限，男性不超过 68 周岁，女性不超过 63 周岁，可按期限较长的一方确定贷款期限。

　　多个城市都在 2025 年楼市小阳春来临之前，纷纷出台利好政策。再结合深圳市住房公积金管理中心的最新答复，不禁让人猜测，2 月深圳住房公积金新政落地的可能性极大。如果深圳的新政顺利落地，无疑将对当地楼市产生深远的影响。一方面，提高公积金贷款额度能够降低购房者的购房成本，特别是对于刚需和改善型购房者来说，这是实实在在的利好。另一方面，也有助于提升市场的活跃度，促进房地产市场的稳定发展。

　　在各地积极调整公积金政策的背景下，我们不禁要问，你是否也在期待住房公积金新政的到来呢?你认为这些新政会对你的购房计划产生怎样的影响?不妨一起来探讨一下。