内地客4290万港元蚀沽天铸4房豪宅 实蚀超过1250万

　　何文田新晋豪宅再出二手蚀让个案。 区内入伙约9年的屋苑天铸，一伙由内地客持有的四房户以约4,290万元(港元，下同)沽出，持货约8年，实蚀逾1,250万元离场。

　　市场消息指出，天铸2期5座低层C室，实用面积1,722平方呎，四房间隔，新近以约4,290万元沽出，成交呎价约24,913元。

　　2016年买入价约5279万

　　据了解，原业主为内地客，早于2016年4月以5,279.29万元买入上述单位，是次沽货账面贬值989.29万元，蚀幅高达约18.7%。 若计及买入时所缴付的税款约224万元，以及卖出时的佣金支出约43万元，合共实蚀超过1,250万元。

　　天铸屡现蚀让 今年最劲蚀41%

　　事实上，天铸近年不时录得蚀让个案，如今年1月份该屋苑一伙1期7座中层C室四房户，实用面积1,581平方呎，沦为银主盘，以3,900万元沽出，呎价为24,668元。 据悉，原业主于2017年以6,616.2万元购入上述单位，是次转手单位7年贬值2,716.2万元或41%。

　　此外，今年4月份，该屋苑1座高层D室，实用面积894平方呎，则以2,070万元沽出，呎价23,154元，贬值约30%。 资料显示，天铸今年已录得5宗账面蚀让个案。