许家印香港一豪宅近5折售出 当时估值8.8亿港元现以4.7亿卖出

　　恒大近年陷入债务危机，其创办人许家印及相关人士持有的山顶布力径10号B座大宅，在2022年11月被接管，早前接管人委托代理出售该大宅，于2023年3月下旬截标，及后一直未有消息。 最新市场消息指出，许家印香港一豪宅近5折售出，正是山顶布力径10号洋房B座大宅，该房产以约4.7亿元（港元，下同）沽出，成交呎价约9万元，较一年前大宅市值达8.8亿元，低约一半。

　　上述山顶布力径10号B座大宅，在2023年3月份正式委托代理推出招标，大宅实用面积约5,171平方呎，当时市值8.8亿元计，呎价约170,180元。 当时代理表示，大宅接获数十组客查询，当中超过六成属本地老牌家族及超级富豪，余下约三成为内地客。

　　翻查资料，恒大许家印早年买入山顶布力径10号的3间洋房(10B、10C及10E号屋)，惟其后出现财困。 2022年11月，许家印在将当时市值合共约15亿元的布力径10号C号屋及E号屋，抵押至财务公司欧力士，再加两间离岸公司担保，共借8.21亿元。 其中一间担保公司，与其前妻丁玉梅相关。

　　据报道，上述山顶布力径10号B座大宅，由许家印透过离岸公司迂回控股，曾出租多年，2021年10月抵押予中国建设银行(亚洲)，以作当时过期未付的2.6亿美元债券宽限。 去年11月大宅被中国建设银行(亚洲)接管。

　　事实上，许家印在2010年透过公司转让形式，向新世界购入多间布力径洋房。 其中，10号C座大宅面积约5,433平方呎，由许家印直接控股，并用作自住，2021年亦抵押了予财务公司欧力士。

　　至于本次以4.7亿成交的B号屋，当时估值达8.8亿元，实呎约17万元。 中原地产李卓雄曾表示，当时香港绝大部份有实力潜在买家都有去现场看过单位，香港潜在买家占比较多，亦有不少买家感兴趣，但当时的意向价跟买家预期有所出入而收回，其后3间洋房亦先后沦银主。

　　李卓雄曾表示，要成功出售大宅不是难事，「呢两间大宅同B屋最大分别就系景观，C屋及E屋望深水湾景，B屋望维港景，因为布力径望到维港景既单位唔多，但深水湾景都有一定捧场客，所以睇客人喜好。」 他续指，三间大宅在市场上相当罕有，因为布力径极少楼龄较新的物业于市场交放售，「左邻加右里粒粒皆星，傍晚有灯光映照，好似去咗欧洲咁」

　　许家印香港一豪宅近5折售出，事实上，布力径一直是香港传统豪宅地段，名人云集，例如何鸿燊三房女儿何超莲就住在布力径5号，至于何家二房长子何猷龙，则住在布力径21至35号BAYVIEW的35号屋。 HMV数码中国集团主席萧定一，本身亦住在25号独立屋，但早年疑因生意欠佳，最后以近2亿价钱卖出物业套现。#许家印香港一豪宅近5折售出#