成都市住房公积金贷款政策调整：新规定影响深远

　　2月8日，成都市住房公积金管理中心通过官方公众号发布了《关于调整住房公积金贷款到期日的通知》(以下简称《通知》)。此次调整对住房公积金贷款的申请条件进行了重要修订，明确了贷款期限计算的方式，并对借款人年龄的相关限制做出了细化说明。

　　根据《通知》要求，今后，成都市申请住房公积金贷款的借款人，贷款期限将按整年进行计算，最短贷款期限为1年，最长为30年。此外，对于贷款到期日的年龄限制也做出了详细规定。具体来说，男性借款人贷款到期日不得超过68周岁，女性借款人则不得超过63周岁。如果借款人的法定退休年龄有特殊规定，那么贷款到期日可延长至法定退休年龄后5年以内。例如，如果某一类人群的法定退休年龄调整至65岁，那么其贷款到期日可按不超过70岁进行计算。

　　值得注意的是，《通知》特别提到了关于两位及以上借款申请人的情况。对于这类借款人，其贷款期限将根据其中一方的最长贷款期限来确定，即取贷款期限较长的借款人作为标准。这一规定为家庭或多个借款人联合申请住房公积金贷款提供了灵活性，避免了因一方年龄较小而导致贷款期限被不必要地缩短。

　　此外，虽然《通知》对“法定退休时间后5年”的具体含义进行了说明，但仍然留有一定的弹性，主要是为了适应法定退休年龄可能出现的变化。例如，若国家对某些特殊群体的退休年龄进行调整，该群体在申请公积金贷款时，仍可按照调整后的退休年龄来确定贷款到期日。这一政策将直接影响到许多即将退休的群体，尤其是那些已经接近退休年龄，但仍希望通过贷款买房的居民。

　　这项新的贷款政策，实际上是在优化原有住房公积金贷款制度的同时，更好地回应了多样化的借款需求，尤其是对于年长群体的关注。对于那些接近退休的借款人来说，原先的贷款期限限制可能让他们在购房时面临一定困难，而此次调整则提供了更多选择空间，能够有效提升购房的可行性。