重庆全面取消中心城区住房限售政策，楼市活跃度显著提升

　　重庆市住房和城乡建设委员会于2月8日发布通知，宣布从即日起全面取消重庆中心城区原已纳入两年限售范围的住房再交易管理。这一政策的调整旨在进一步促进房地产市场的企稳回升，释放市场活力。

　　限售政策调整背景

　　重庆市自2017年9月起实施新购住房限售政策，规定中心城区范围内新购新建商品住房和二手住房须取得不动产权证满两年后才能上市交易。2024年9月1日，重庆市对限售政策进行了首次调整，规定自2024年9月1日起在中心城区新购住房的，取得不动产权证后即可上市交易。此次全面取消限售政策，意味着无论何时购买的住房，只要取得不动产权证，均可自由上市交易。

　　政策效果初显，楼市活跃度提升

　　据重庆市住房和城乡建设委员会数据显示，2025年春节期间(1月28日至2月4日)，重庆中心城区商品房日均成交量同比增长25.5%，显示出市场对政策调整的积极反应。此外，1月全市二手房成交面积达到250万平方米，同比增长12.3%;中心城区二手房成交面积为130万平方米，同比增长15.0%。

　　政策意义与市场展望

　　全面取消限售政策不仅有助于提升市场流动性，还能进一步激发购房需求，促进房地产市场的健康发展。对于购房者而言，政策的放宽意味着更多的交易自由和选择空间;对于开发商和中介机构而言，政策的调整将带来更多的市场机会和交易量。

　　重庆市住房和城乡建设委员会表示，此次政策调整是重庆市贯彻落实国家“稳地价、稳房价、稳预期”要求的重要举措，旨在通过优化政策环境，促进房地产市场的平稳健康发展。未来，重庆市将继续密切关注市场动态，适时出台更多支持政策，确保房地产市场长期稳定运行。

　　此次全面取消限售政策的实施，标志着重庆市在房地产调控政策上的进一步优化，也为全国其他城市的政策调整提供了参考。随着政策的逐步落地，重庆楼市有望迎来新一轮的活跃期。