2025第2周惠州商品住宅网签1470套 一项目新品入市

　　在2025年第2周(1月6日至1月12日)，惠州市的房地产市场表现出了一定的活跃度。将重点放在新建商品住宅及二手住宅的网签情况，以及新推出楼盘的供应信息上，不难发现，惠州的购房者依旧保持着对住房市场的浓厚兴趣。

　　新建商品住宅网签情况

　　根据最新数据显示，惠州市的新建商品住宅在这一周的网签总量达到了623套，网签面积为6.72万㎡。这样的一组数据不仅反映了市场的热度，同时也显示出购房者对于新住宅的需求。值得注意的是，大亚湾地区在此期间以199套/2.15万㎡的网签量成为各县区中的佼佼者。这一指标表明，大亚湾区域的楼市表现相对其他区域更为活跃，尤其是在价格相对合理的情况下，吸引了大量购房者的关注。

　　二手住宅网签情况

　　在二手住宅方面，本周惠州市共实现网签**其中，300套/3.60万㎡的网签量位居前列。这一数据表明，尽管新房市场表现强劲，但二手房依然是许多购房者的重要选择。

　　需要强调的是，二手住宅的数据并不包括博罗地区，因此实际市场状况可能更加复杂。二手房的交易情况通常受到区域发展、交通便利性以及配套设施的影响，因此未来几周的观察将更有助于理解整体市场走势。

　　新房供应情况

　　博罗碧桂园汇悦台

　　本周，博罗的碧桂园汇悦台8栋成功获批预售证，新增了76套/0.76万㎡86/99/117㎡**，备案均价为约9050元/㎡，其中最低备案区间，在当前的市场环境下可能会吸引到不少首次置业的年轻家庭。

　　中洲半岛城邦（江山美苑）

　　位中洲半岛城邦五期8栋的建面为约107/125㎡的高层住宅也已获证，共计256套，备案均价定为9500元/㎡。这一区域凭借其较高的环境品质和良好的交通条件，可能吸引更多的购房者前来选购。

　　中海寰宇时代花园

　　同样备受关注的中海寰宇时代花园，推出了1栋1单元、4栋及6栋2单元的建筑，户型面积在79-120㎡之间，并提供装修交付。折后均价约为9200元/㎡，而且愿。

　　河梧桐湾

　　金裕星河梧桐湾目前推出的优惠活动更是吸引了不少关注，享受“送契税、送维修基金、送1年月供”的优惠政策。目前B区88-124㎡的带装修产品折后起价为9200元/㎡，这无疑降低了购房门槛，让不少刚需族看到希望。此外，现房目光壹城5年1月交付，这一交付时间对投资者而言无疑是个利好消息。

　　市场展望与总结

　　通过以上数据与新楼盘的分析，我们可以看到，惠州市房地产市场在2025年第2周仍表现出积极的态势。从新建商品住宅的网签数量到二手房的成交情况，再到各大热门楼盘的推出，都显示出购房者对市场的持续关注。

　　随着城市的发展和基础设施的不断完善，未来惠州的房地产市场还有很大的提升空间。尤其是在大亚湾、惠城等核心区域，随着更多优质楼盘的入市，预计将进一步刺激消费者的购房欲望。