11月28日惠州新房网签203套 二手住宅网签107套

　　惠州房地产网签情况概述

　　11月28日，惠州市房地产市场的最新网签数据显示了新建商品住宅和二手住宅的销售动向。这一数据对于了解当前市场趋势具有重要参考价值。

　　1. 新建商品住宅网签情况

　　在新建商品住宅方面，惠州全市共网签203套，网签面积达21395平方米。其中，大亚湾区域表现突出，成功网签55套，总面积为5474平方米，成为各县区中的网签量领头羊。

　　2. 二手住宅网签情况

　　相比之下，全市的二手住宅网签数量相对较低，共网签107套，网签面积为12033平方米。在二手住宅中，惠城区以33套、4322平方米的成交量位居所有县区之首(此数据未包含博罗区)。

　　惠州房地产供应情况

　　新建商品住宅供应现状

　　截至目前，惠州全市的新建商品住宅并无新增供应。这一点对于购房者而言，相对影响了市场的选择空间。

　　惠州热盘动态分析

　　在有限的市场供应中，部分热盘依然引人关注，以下是近期值得推荐的几个楼盘：

　　1. 金裕星河梧桐湾

　　备案名：金裕星河梧桐湾花园

　　产品类型：带装修住宅

　　户型范围：88-140平方米

　　价格：折后9200元/平方米起

　　现房情况：B区B3-B11栋为现房;A区A1/A2栋的毛坯现房价格为8000元/平方米起。

　　商铺情况：临街现铺销售，平均价格为16000元/平方米。

　　该项目因其性价比高而受到购房者的关注，特别是在现房交付以及配套设施完善上具有明显优势。

　　2. 创智星图园

　　备案名：方直星图园

　　开发单位：惠州智创电子科技公司

　　在售户型：79/89/95/106平方米的2+1房及3+1房

　　均价：约9500元/平方米，购房者可享受赠送装修、全屋家电家私及车位。

　　交付时间：预计在2025年6月30日完成交付。

　　该项目吸引力主要在于其提供的全包套餐，适合首次置业或投资型买家。

　　3. 新城·云昱花园

　　备案名：云昱花园

　　在售楼栋：27-29号楼

　　户型面积：99-113平方米三至四房

　　均价：折后6500元/平方米。

　　该项目的价格相对友好，适合预算有限的家庭客户。

　　4. LCC利臻中心

　　备案名：交投利臻中心

　　在售产品：1栋写字楼及3栋公寓

　　价格优惠：现阶段享受85折优惠;

　　写字楼：233-297平方米，均价17000元/平方米;

　　公寓：33/35/46/48/71/73平方米，折后均价13600元/平方米。

　　交付计划：预计在2025年6月交付。

　　该项目以其优越的地理位置和灵活多样的户型选项受到市场积极响应。

　　市场展望

　　在当前房产市场中，尽管新供应减少，但由于众多热盘的优惠政策与相对合理的价格体系，依然能满足一部分购房者的需求。预计接下来的几个月内，市场会逐渐趋稳，尤其是随着年底的到来，购房者的购房意愿将可能提升。

　　综上所述，惠州房地产市场在2023年11月的表现还是相对积极的，特别是在新建商品住宅的网签情况上显示出一定的活跃度。对于购房者来说，选择合适的热盘仍是实现置业梦想的重要环节