长沙楼市供销两旺 国庆期间卖房超1500套

　　长沙房地产市场回暖的信号：政策助力与购房方面探讨这一趋势的背景、市场表现及未来展望。

　　市场信心显著回升

　　根据长沙市住建局的数据，9月份全市新建商品房成交量环比增长了34.94%，特别是在国庆长假期间，市内五区销售新建商品房超过1500套。这一数据表明，购房者的关注度和购买意愿都有所增加。从某些开发商的反馈来看，客户的到访量和下定金的情况也显著上升，直接推动了市场的回暖。

　　在中建桃李九章项目的营销中心，工作人员反映：“如今的客户到访量和成交数据已经接近国庆假期的水平。”这种积极的市场反馈不仅显示了长沙房地产市场的活跃，也反映出购房者对于未来市场的信心。

　　政策的支持与市场回暖

　　自今年以来，长沙市出台了一系列利好政策，以刺激房地产市场的发展。例如，长沙取消了限购政策，根据不同区域对首套房的认定进行了调整，并且降低了个人住房贷款的最低首付比例。这些政策的出台为购房者提供了更大的便利，使得他们能够更容易地进入市场。

　　金融支持政策强力释放后，市场的预期明显提升。在9月的中下旬，房地产市场的成交量达到了101.86万平方米，周环比增长达到173.71%，展现出强劲的复苏势头。购房者的活跃程度可见一斑。

　　供应量的快速增长

　　在“金九银十”的传统购房季节，长沙的新建商品房上市供应量也有所增加。数据显示，9月全市新建商品房供应量达到了103.48万平方米，环比增长66.25%。这也意味着，购房者面临更多的选择，进一步推动了成交量的提升。

　　与此同时，新建商品房的价格也呈现稳中有涨的态势。这一趋势主要体现在以下几个方面：

　　1—9月，全市新建商品住宅成交均价为11648元/平方米

　　五区新建纯商品住宅均价为13273元/平方米

　　主城区核心区（如二环以内、湘江两岸）新建商品住宅均价约为16000-20000元/平方米

　　这些数据表明，尽管市场仍在复苏过程中，但购房需求依旧强劲，价格的微幅上涨也得到了市场的认可。

　　购房节活动的全面展开

　　为了进一步激发购房者的购买欲望，长沙市于10月1日正式启动了房地产市场的“金九银十”购房节活动。活动中，各大热售项目纷纷推出优惠政策，如特价房源、总经理特批价、一口价等，旨在以“真金白银”的方式吸引更多的购房者参与。

　　通过一系列的优惠，开发商有效地增强了市场的竞争力，为购房者提供了实实在在的利润空间。这些活动的成功开展，不仅让购房者感受到诚意，也为楼市注入了新的活力。

　　智能建造与绿色环保的发展

　　近年来，长沙作为全国智能建造试点城市，积极推行低碳节能、绿色环保的建筑理念。这一策略使得全装修住宅的比例从三年前的10%提升至50%，同时推进了绿色节能建筑的全覆盖。随着社会对于品质生活的重视，预计高品质项目会成为市场的主流。

　　在此背景下，长沙市住建局也积极落实相关工作要求，采取了一系列措施来改善市场的整体质量。通过控增量、优存量、提质量等手段，长沙的房地产市场正在朝着更加健康、可持续的方向发展。

　　未来展望

　　综上所述，长沙房地产市场正在经历一段充满机遇与希望的时期。各项政策的叠加效果逐渐显现，市场信心的恢复带动了购房者的活跃。此外，“金九银十”购房节活动的成功开展、智能建造与绿色建筑理念的推广，都将使得长沙的房地产市场在未来持续向好。

　　当然，市场虽然回暖，但仍需谨慎对待。购房者在决策时应考虑自身的经济能力和市场走势，开发商则需坚持品质与服务并重，以更好地迎接未来的挑战。在这一波市场回暖的浪潮中，每一个参与者都需要保持清醒的头脑，共同推动长沙房地产市场的健康发展。