姑苏区澜庭湾新房源即将入市！面积段在135.62-155.98平

　　原标题：二批次取证!姑苏区澜庭湾新房源即将入市!备案均价3.97W

　　在半年多之后，澜庭湾二批次房源正式取证。

　　3#、10#、8#

　　66套住宅房源，全装修交付

　　整体备案均价39662元/平

　　备案总价区间在501-648元/平

　　建筑面积段在135.62-155.98平

　　1.这是澜庭湾二批次入市的房源，共计3栋住宅，则其还有1栋住宅待入市;

　　2.本批次房源的备案单价区间在37702-41802元/平;

　　3.本批次房源的整体备案均价为39662元/平;

　　4.本批次房源的产品为洋房，全装修交付;

　　5.本批次房源的主力备案房屋套型为4房2厅2卫;

　　6.澜庭湾本批次房源的备案建筑面积段在135.62-155.98平，则其主力户型仅有1种，即，建筑面积156平，4房2厅2卫。

　　房源套数：64套

　　备案均价：3973579元/平(全装修)

　　总价区间：591-648万元

　　得房率：约77.64%

　　户型点评：这一户型是比较方正的四房两卫，整体做了的大面宽短进深设计。

　　四开间朝南，三个卧室都是朝南，主卧设计了步入式衣帽间和独立卫浴间，南北双飘窗，且都是270°观景飘窗!南向双联阳台，联通次卧。次卫干湿分离使用便捷!多个飘窗设计，有一定的赠送空间!整体来看，户型也是没有什么硬伤!

　　澜庭湾，即，苏地2022-WG-48号地块，位于姑苏区吴门桥街道胥涛路南、西环路西，位置上来看，项目位于姑苏区胥江板块。

　　周边界面其实也不错，北面是胥江致新51号地块，已经成交，东面是西环快速路，往南去是友新立交，直接连通南环，南面和西面则是胥江，部分楼幢未来可能会是江景房!

　　周边配套上来看，也是比较齐全的。

　　交通上来看，西面是西环，快速连接全城。北面靠近竹园路，直接联通狮山，去往新区核心商业圈比较方便

　　北面有地铁5号线，距离比较近的就是双桥站，步行即可到达，往东一站是劳动路站，能够换乘2号线。往西一站可以换乘3号线。2号线往北一站也能换乘1号线。整体来看，轨交出行也是比较方便。

　　商业配套上来看，胥江板块内的龙湖胥江天街已开业。

　　目前板块的大型商业设施还是比较依靠狮山商圈，两者距离其实也比较近。此外，项目去往观前、石路等商圈也是比较方便的。

　　教育设施上，上海戏剧学院附属姑苏实验学校和胥江实验中学校，都距离比较近，上学很方便。