澳洲Lendlease拟收购世茂悉尼项目，助力双方战略布局

　　近日，一则重磅地产交易消息引发行业关注。据《全球地产投资笔记》独家披露，澳洲房地产巨头 Lendlease 正积极谋划从世茂集团手中，收购位于悉尼市中心的 175 Liverpool Street 办公改住宅开发项目，以此充实其高端豪华公寓项目库。

　　回溯至 2014 年，世茂集团斥资超 3.9 亿澳元，一举拿下该地块，彼时该地块用途为办公楼。历经多年筹备，在 2024 年，这块极具潜力的地块成功获批规划许可，未来将摇身一变，崛起为两栋高达 36 层的豪华公寓楼，共计 289 套精品公寓将拔地而起。不仅如此，项目还将配套零售区域，以及超一万平方米的商业空间，绝佳的地理位置，使得住户可将悉尼著名的海德公园美景尽收眼底。

　　对于 Lendlease 而言，此番收购意向与公司深耕澳大利亚高端公寓市场的战略不谋而合。近年来，Lendlease 逐步聚焦澳洲本土核心业务，尤其在高端住宅开发领域成果斐然。此前，悉尼市中心 Barangaroo 海滨区、One Circular Quay 等豪宅项目一经推出便迅速售罄。随着这些项目渐近尾声，Lendlease 急需新的优质开发资源注入。事实上，早在 2024 年，Lendlease 就已对 175 Liverpool Street 地块展开尽职调查，进入 2025 年，收购兴趣再度升温。

　　从世茂集团角度出发，出售 175 Liverpool Street 项目，无疑是其资金回笼的重要举措。值得一提的是，上月世茂集团境外债务重组计划已获绝大多数计划债权人批准，涉及债务规模约 115.74 亿美元。目前，世茂集团正全力推进，寻求香港高等法院对重组计划的批准与裁决。

　　业内人士分析，若此次 Lendlease 与世茂集团的交易顺利达成，将为双方在各自战略布局上添上浓墨重彩的一笔，同时也可能对悉尼房地产市场格局产生深远影响。后续进展，本报将持续跟踪报道。