布里斯班单元市场表现优于房屋 因为取消了首次购房者的印花税

　　布里斯班的单位市场在 2025 年将继续出现显著增长。

　　在 2024 年达到四十年来的最高水平，以 16.6% 的显着增长(自 1980 年代中期以来的最高日历年增幅)之后，布里斯班的单位一直保持着势头。

　　根据 CoreLogic 最新的房屋价值指数，2 月份的单位价值上涨了 0.7%，使其成为表现第二好的首府城市单位市场。此前，1 月份和 12 月份分别强劲增长 0.6% 和 0.8%，表明持续上升。

　　布里斯班的单价中位数现在接近 700000 澳元，高于 2024 年初的 568000 澳元。

　　单位价值一直高于房价，2 月份的房价保持平稳。

　　布里斯班的表现与更广泛的全国趋势一致。虽然许多首府城市在 2024 年下半年开始出现负增长，但 2 月份的降息重新点燃了需求，扭转了部分下降趋势。

　　布里斯班 2 月份的期房公寓市场发生了什么?

　　今年 2 月宣布了一项重大政策转变，将对布里斯班的新公寓市场产生重大影响。

　　昆士兰州政府透露，购买新房产的首次购房者将不再需要支付印花税，从而消除了长期以来阻碍购房的主要前期成本。

　　该政策旨在提高昆士兰州的房屋拥有率，该州的房屋拥有率在过去十年中一直处于全国最低水平。

　　此举预计还将推动新公寓的销售，尤其是在布里斯班，那里的首次购房者需求强劲。

　　2 月，Sekisui House Australia 揭晓了 Callista on Park，这是他们繁荣的 West Village 区的最后阶段。

　　在对布里斯班西区的前 Peter's Ice Cream Factory 场地进行了近十年的改造后，积水之家澳大利亚公布了购买繁荣的西村社区的最后机会。

　　Rothelowman 设计了 Callista on Park，这是一栋 14 层建筑中两居室、三居室和四居室公寓的混合体。

　　计划经过重新调整，将大部分建筑设施转移到屋顶，为未来的 Callista 居民提供一个屋顶度假胜地，可以欣赏到布里斯班中央商务区天际线的广阔景色。

　　Callista on Park 这个名字起源于欧洲。“Callista”在希腊语中意为“最美丽”，旨在纪念西区自 1980 年代以来强大的希腊社区。它的意思是“最美丽的”，因为它代表了 West Village 最优质的产品。“On Park”反映了其优越的地理位置，面向莫里森公园，这是一个中央绿地，每年都会举办布里斯班冰淇淋节、披萨和黑皮诺之夜、园艺工作坊和时尚活动等活动。酒店毗邻历史悠久的 Peters Ice Cream 大楼，那里是 West Village 受欢迎的农贸市场的所在地。

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　　布里斯班对更多高档公寓的需求在 Toowong 也很明显，Consolidated Properties 已获得 Monarch Residences 顶层公寓系列的大部分销售。

　　在出售近 5000 万美元的顶层公寓后，河滨开发项目只剩下两套顶层公寓和一栋河边住宅。大多数买家是当地的缩小规模者。

　　最后剩余的住宅价格从 440 万美元起，Monarch 目前正在通过 Hutchinsons 建设，将于今年年底完工。