沙迦的房地产交易在2024年达到创纪录的108亿美元

　　沙迦：沙迦房地产在 2024 年成功实现了非凡和前所未有的增长，交易量达到 400 亿迪拉姆，与 2023 年相比增长了 48%。

　　沙迦房地产登记局局长 Abdulaziz Ahmed Al Shamsi 表示，这是自 2008 年以来沙迦房地产实现的最高交易量，反映了不同国籍的投资者数量不断增加，以及他们购买不同类型房地产的需求，受益于酋长国有吸引力的投资环境和稳定的经济环境。

　　“该行业还成功地吸引了来自世界各地 120 个国家的投资者，”他补充道。

　　关于这种特殊增长的培育条件，Al Shamsi 表示，沙迦房地产得到了沙迦最高委员会成员兼统治者 Sheikh Dr. Sultan bin Muhammad Al Qasimi 殿下以及沙迦王储兼副统治者 Sheikh Sultan bin Muhammad bin Sultan Al Qasimi 殿下的后续支持， 以及沙迦执行委员会主席，这在该行业的积极成果中得到了证明。

　　Al Shamsi 还指出，有很好的发展和程序支持沙迦房地产的增长并增强其结果，这表明交易的持续增长反映了投资者对沙迦房地产市场的信心以及他们拥有和投资酋长国的决心。

　　他表示，所有交易的需求都有所增加，包括产权契据交易、销售交易和对房地产项目单位交易进行排序。由于公众对开发项目单位的兴趣，最初的合同交易也有所增加，这预示着未来沙迦房地产交易的进一步增长。

　　Al Shamsi 还评论了人口增长的作用，他说：“由于人口增长和城市扩张，沙迦对房地产的需求有所增加。这一需求与对基础设施项目的大量投资相吻合，例如道路和公共设施的开发，这使得沙迦的房地产对住房和投资更具吸引力。

　　此外，沙迦的投资国籍数量显着增加，这反映了对酋长国投资和所有权的需求不断增长。这些国家的数量在 2024 年增加到 120 个，而 2023 年为 103 个，这反映了沙迦房地产多年来的积极增长。

　　此外，不同国籍的投资者交易的房产数量去年也有所增加，达到 45.676 处房产，而 2023 年为 31.229 处。这一增长是由于几个因素造成的，最明显的是基础设施的实力、房地产产品的多样性和可用性，以及允许非公民和海湾国民在沙迦拥有房地产的决定。

　　按国籍划分的交易量方面，阿联酋公民的投资额约为 192 亿迪拉姆，占总额的 48%。其他海湾公民的投资额为 23 亿迪拉姆，占 5.7%，而阿拉伯公民的投资额上升到 70 亿迪拉姆，占总额的 17.5%。同样，其他国家公民的投资也实现了创纪录的增长，达到约 115 亿迪拉姆，占投资总额的 28.8%。

　　至于按国籍交易的房产数量，阿联酋投资者交易了 30.638 处房产，其次是印度投资者(2.698 处房产)、叙利亚投资者(1.761 处)、伊拉克投资者(1.012 处)、埃及投资者(957 处)和巴基斯坦投资者(865 处房产)。

　　抵押贷款价值达 100 亿迪拉姆，由 32 个融资实体完成 2.558 笔交易。至于抵押贷款交易数量最多的地区，“Muwailih Commercial”以 457 笔交易价值 21 亿迪拉姆位居第一，其次是“Umm Fanain”区域，有 352 笔交易，价值 6.57 亿迪拉姆，“Tilal”区域有 247 笔交易，价值 6.11 亿迪拉姆，“Al-Khan”区域有 155 笔交易，价值 14 亿迪拉姆。

　　至于用益权销售，他们在 11 个地区完成了 652 笔交易，总价值为 10 亿迪拉姆。“Muwailih Commercial”也以 178 笔交易价值 1.66 亿迪拉姆位居榜首，其次是“Umm Fanain”区域，有 104 笔交易，价值 1.86 亿迪拉姆，然后是“Al-Khan”区域，有 93 笔交易，价值 8250 万迪拉姆。

　　初始销售合同达到 10.084 份，价值 120 亿迪拉姆。在交易量最多的地区，“Muwailih Commercial”也以 3.328 笔交易领先，交易额为 35 亿迪拉姆，其次是“Al-Qasimia City”，有 1.168 笔交易，交易额为 8.25 亿迪拉姆，然后是“Tilal”区，有 861 笔交易，交易额为 29 亿迪拉姆。

　　回顾房地产项目的统计数据，去年沙迦注册了 14 个新项目，涉及住宅、商业和工业用途，包括 9 个综合体和 5 个塔楼。此外，2024 年，酋长国的房地产开发项目交易了 20.197 处房产。

　　为了满足酋长国对房地产单位日益增长的需求，自决定发布以来，沙迦房地产开发项目审批委员会许可所有国籍所有权的项目数量已增加到 25 个，其中包括 8 个项目在 2024 年获得批准。

　　这些项目在住宅、商业和工业用途的综合体和塔楼之间有所不同，其许可参考了执行局第 1 号决议。(30) 关于非公民和海湾国民在沙迦的房地产所有权，这在过去 12 个月中在支持房地产方面发挥了重要作用，并在 2025 年维持其持续增长的活动。