澳大利亚租金以三年来最慢的速度上涨

　　REA Group Market Insight 的数据显示，截至 12 月的三个月内，澳大利亚租金中位数较去年同期上涨 6.9%，为 2021 年以来的最低增幅。

　　该咨询公司周四(1月9日)发布的数据显示，12月季度全国租金仍创下每周620澳元(527新元)的新高，突显了澳大利亚家庭正在应对的生活成本压力。

　　租金是本月晚些时候公布的季度通胀数据的一个关键因素。周三的月度价格报告显示，11 月份的一项关键措施降温，使得澳大利亚储备银行降息迟早会发挥作用。

　　数据显示，10月至12月首府城市租金同比上涨6.7%。悉尼和墨尔本这两个最大市场的租金现已连续六个月保持不变。

　　“随着租房者的市场状况缓解，全国租金增长的速度正在放缓，”REA Group 高级经济学家 Paul Ryan 说。“增长速度放缓的背景是可用租金数量的增加以及生活成本压力限制了租户的消费能力。”

　　Ryan 预计今年的租金将“适度”上涨。

　　在即将于 5 月 17 日举行的选举中，住房问题将成为一个重要问题。总理安东尼·艾博尼斯 (Anthony Albanese) 领导的工党政府正试图通过限制移民和鼓励建房出租来解决国家的住房负担能力危机，但选民们还没有被说服。

　　CoreLogic 本周早些时候发布的另一份数据显示，全国房屋价值指数在连续 21 个月上涨后，12 月份下跌 0.1%。尽管如此，该房地产咨询公司表示，经济低迷可能是“浅层且短暂的”。