2024年11月迪拜房地产交易额达305.3亿迪拉姆 反映市场稳定

　　2024 年 11 月，迪拜房地产市场展示了其弹性和适应性，12543 笔交易的销售交易总额达到 305.3 亿迪拉姆。尽管出现季节性调整，这些数据仍凸显了投资者对迪拜充满活力的房地产行业的持续信心。公寓和期房仍然是经济活动的主要驱动力，反映出对多样化住房解决方案的持续需求。

　　公寓占据市场主导地位，共成交 10552 笔，价值 192.7 亿迪拉姆。期房也表现强劲，共成交 7,537 笔，总价值 158.4 亿迪拉姆，再次证实了买家对新开发项目的信任。迪拜南和迪拜群岛等新兴地区因其战略位置和具有竞争力的价格而受到关注，补充了商业湾等豪华热点的持久吸引力。

　　Springfield Properties 首席执行官 Farooq Syed 评论道：“11 月的表现反映了迪拜房地产市场在不断变化的全球格局中适应和繁荣的能力。期房领域的强劲活动和对公寓的稳定需求突显了迪拜作为全球房地产市场领导者的地位。投资者和最终用户都继续被这座城市的战略愿景、创新发展和无与伦比的生活质量所吸引。

　　商业湾、迪拜市中心和朱美拉棕榈岛等关键地区继续吸引高净值买家。与此同时，Jumeirah Village Circle 等中等收入地区保持了稳定的需求，平均价格为 1 万迪拉姆，展示了迪拜各个房地产领域的平衡增长。

　　迪拜不断发展的城市基础设施和《2033 年迪拜房地产行业战略》下的战略举措对于维持长期增长仍然至关重要。该市人口目前为 380 万，预计到 2040 年将达到 780 万，对多样化住房选择的需求必将进一步增长。这一增长与迪拜 2040 年城市总体规划相一致，旨在促进可持续和包容性的城市发展。

　　2024 年 11 月，租赁市场也表现出稳定，租赁交易总额为 35.3 亿迪拉姆。尽管交易量同比略有下降，但年平均租金价格仍飙升20.8%，达到90288迪拉姆。这反映出对优质租赁物业的强劲需求，再次证实了迪拜作为全球居民和投资者中心的吸引力。

　　Farooq Syed 补充道：“迪拜的房地产行业不仅蓬勃发展，而且不断发展以满足不同人群的需求。该市平衡豪华产品与经济适用房选择的能力确保了其持续增长和弹性。随着开发商推出创新项目和城市基础设施的进步，迪拜仍然处于全球房地产投资机会的前沿。

　　随着 2024 年的结束，在其战略发展、人口扩张和坚定不移的投资者信心的推动下，迪拜的房地产市场为持续增长做好了准备。

　　Springfield Properties 的 2024 年 11 月迪拜房地产市场报告现已可供下载。