北京海淀区挂牌1宗商住组团预申请地块 起始价86亿元

　　6月20日消息，北京市规自委上架一宗住宅+零售商业组团的预申请地块。该地块为北京市海淀区西北旺镇永丰产业基地（新）H地块HD00-0401-0120、0132、0162地块二类城镇住宅用地、零售商业用地。

地块信息

　　公开资料显示，该地块编号为京土储预（海）〔2024〕029号，土地面积85584.572平方米，建筑控制规模≤162894.59平方米，交易起始价为86亿元。

　　本次挂牌出让宗地设定土地合理上限价格1032000万元，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为现场摇号方式确定竞得人，参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。

　　本次公告宗地预申请受理时间自2024年6月19日起至2024年 7月18日下午17:00。

　　具体来看HD00-0401-0120地块为R2二类居住用地，用地面积51178.061平方米，地上建筑规模102356.12平方米，容积率2.0，限制高度36米。

　　HD00-0401-0132为R2二类居住用地，用地面积27581.838平方米，地上建筑规模46889.12平方米，容积率1.7，限制高度36米。

　　HD00-0401-0162为零售商业用地，用地面积6824.673平方米，地上建筑规模13649.35平方米。

地块位置图

　　HD00-0304-0017为商业服务用地，用地面积37861.00平方米，地上建筑规模75722.00平方米。

　　HD00-0304-0027为商业服务用地，用地面积28004.42平方米，地上建筑规模 42006.63平方米。

地块位置图

　　新闻多一点：

　　值得注意的是，HD00-0401-0120、0132、0162地块此前于2016年12月1日由北京万科50亿元拿下，万科有意将该地块打造为翡翠书院，也是万科响应政府推动“租售并举”的全新尝试，但最终因盈利难题未能推进。