青岛薛家岛两宗低密地块挂牌法拍 起拍总价1.89亿元

　　薛家岛的土地在明面和私下的二级市场中，迎来送往的很多，但“白衣骑士”还是有限。

　　隧道口附近又有2宗地块法拍，2宗低密地块，总占地面积44661㎡合计约67亩，总建面41359㎡，起拍总价1.89亿。拍卖时间7月8日上午10点。

　　其中603号地块为商住地块，占地面积24322㎡（住宅12647.44㎡，商服（住宿餐饮）11674.56㎡），容积率为1.2，总建面29186㎡（住宅占比52%，商业占比48%），住宅剩余年限57.26年，商业用地27.26年，评估价：149219002元，起拍价：126836151.7元，保证金：1200万元，增价幅度：60万元。

　　686号地块为商业服务业用地，占地面积20289㎡，总建面12173㎡，容积率为0.6，土地剩余年限27.26年，评估价：72635229元，起拍价：61739944.65元，保证金：600万元，增价幅度：30万元。

　　地块的这个位置和土地性质，决定了这次法拍的难度。

　　地块最明显的优势是自然资源的优势，靠山看海，如果借助自然环境景观、周边的网红打卡点以及隔海望向青岛市地标五四广的优势打造民宿、咖啡馆等旅游娱乐等项目或许也是不错的选择。

（603地块的现状）

（686地块的现状）

　　隧道口附近的凤凰岛壹号也曾在二级市场尝试流转，但目前依旧没易主，薛家岛片区还有几宗地也在转让，但成功的很少。