北京巨无霸商住组合地块今日成功出让 成交总价112亿元

　　6月13日下午，北京土地市场迎来首宗“住宅+产业+商业”组合地块公开出让活动，即朝阳区酒仙桥旧城区改建项目1019-0005、0006、0007地块、孙河乡前苇沟组团棚户区改造土地开发项目3006-006、008、009、010、011地块、中关村朝阳园北区2905-0017地块。

　　截止挂牌时间结束，这宗“巨无霸”组合地块仅获1家联合体报名，最终由“中建智地+朝开+江苏绿建”以112亿元底价摘得。其中，孙河乡前苇沟地块和酒仙桥地块的商品住宅指导价分别为每平方米7.98万元/㎡和12.5万元/㎡。

　　据悉，该项目首次采用了将住宅用地与产业用地及商业配套用地一次性组合供应的方式，总建设用地面积约15.7平方米，规划建筑规模约28.3万平方米，起始价112亿元。其中，住宅部分挂牌起始价为91.7624亿元，公建部分挂牌起始价为20.2376亿元。

　　具体来看，该项目由3宗地块组成，其中：酒仙桥地块建设用地面积约4.17万平方米，规划建筑规模约10.48万平方米，规划用途为二类居住用地、托幼用地；孙河乡前苇沟地块建设用地面积约8.25万平方米，规划建筑规模约9.61万平方米，规划用途为二类居住用地、商业用地、机构养老设施用地、社区综合服务设施用地及社区卫生服务中心用地；中关村朝阳园北区地块建设用地面积约3.28万平方米，规划建筑规模约8.21万平方米，规划用途为其他类多功能用地。