绿城接手杭州运河新城一商住地块 住宅精装限均价3.37万/平

　　最近杭州新政后，主城区的新盘摇号热度大大增加！

　　原本气氛“惨淡”的拱墅区运河新城，仿佛忽如一夜春风来，由绿城宸岸印月里打头阵，首开即创下1800+人摇号、火拼社保的成绩，二开更是创下2400+人摇号的新纪录，目前已完成收官。

　　看来是“拱墅区3.37万/平”+“绿城品牌”+“双地铁以及主城学区配套”的魅力太大。

　　那么接下来还有类似的项目吗？

　　小胖君这就发现了一个“低配版绿城宸岸印月里”，位置同样是拱墅区运河新城3.37万/平，原本运河集团拿下的地，就在最近——绿城接手了！

（也就是上图6号地块）

　　位置就在4号线平安桥地铁站西侧，目前规划暂未公示。

　　但根据官方通告称，运河新城单元GS1001-05地块、GS1002-11地块中标候选人为绿城房地产建设管理集团有限公司，意味着绿城将参与地块的后续开发的品牌使用、项目代建、房产销售等服务。

　　前段时间的土拍，绿城没有拿到地，让绿粉唏嘘不已，好在绿城这波操作等于是“弯道超车”，一口气拿了主城两块宅地，本文先来了解GS1002-11地块地块。

　　绿城新地块基础信息介绍

　　TOD用地

　　地块名：运河新城单元GS1002-11地块（运河集团竞得，交给绿城打造）

　　占地面积：约2.97万方

　　用地规划：住宅兼商业商务用地（商品住房70年、商业商务用地40年产权）

　　容积率：1.2-2.6

　　地块位置：拱墅区，东至顾扬路，南至平炼路，西至丽水路，北至规划七号支路。

　　根据规划要求：1、本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于30200元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于33220元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于3500元/平方米。即住宅精装限均价3.37万/平！

　　2、层高不低于3米；

　　3、建筑高度不大于54米（即最多建设约17层），公建不大于70米；

　　4、商住用地。且商务金融用地占地面积约1.19万方，住宅约1.78万方，可见商业占比之大。

　　早期现场实拍：

　　周边配套情况

　　拱墅区地铁口

　　交通：4号线平安桥站地铁口、4号线储运路站直线约1公里等；地面交通方面，附近有上塘高架路、杭州北站直线约2.2公里等；

　　学校：育才大城北学校直线约100米、运河新城核心区新建的48班学校、卖鱼桥小学等直线约1.1公里、卖鱼桥桃源小学直线约2.2公里等；

　　商业：自带商业，平安桥站BMW综合体就在东侧，运河湾综合体直线约2公里、城北万象城直线约2.4公里（地铁2站直达）等；

　　其他：康桥花海直线约800米、独城生态公园直线约1.3公里、大运河音乐公园直线约2.5公里等；

　　总的来说，对于预算三四百万级想买在主城区的朋友而言，本宗地块既有地铁，又兼顾商业、生态等，是个不错的选择。