济南加速布局保障性住房 多项目规划亮相

　　在推动城市民生福祉提升的进程中，济南市再度发力。近日，济南市自然资源与规划局对外公布了一批建设工程规划许可批前公示，其中历城区的 3 个配售型保障性住房项目格外引人关注，它们分别位于全福片区、港沟片区和彩石片区，为解决住房难题提供了有力支撑。​

　　全福片区的清河新居保障性住房项目，选址巧妙。其地处历城区，在清河新居社区之北、全福河东街之东，小清河宛如一条天然的绿色丝带蜿蜒于项目北侧。项目建设用地面积为 4699.61 平方米，按照规划，这里将矗立起 1 栋住宅楼，届时可向社会供应 191 套住房。为契合工薪阶层与新市民的居住需求，户型主打紧凑型设计，平均面积维持在 70 平方米左右。在交通规划上，充分考量人车分流，共规划 114 个停车位，其中地下停车位 78 个，地上停车位 36 个。该区域不仅紧挨着小清河景观带，自然环境宜人，还依托二环东高架与北园高架，居民能够轻松实现高效出行。商业与教育配套也十分完善，东侧的荣盛广场、向南可达的洪楼商圈，以及周边的北全福小学和历城六中，为居民生活提供了极大便利。​

　　港沟片区保障房项目同样看点十足，其坐落于历城区凤鸣路以东、旅游路以南的交汇之处，总占地面积达 10703 平方米。规划建设 3 栋小高层住宅，预计可提供 242 套住房，户型平均面积约 115 平方米。停车位规划数量为 291 个，包含 226 个地下停车位和 65 个地上停车位。项目周边交通优势尽显，凤鸣路与旅游路两条主干道近在咫尺。南侧与铁投仁恒河滨城社区相邻，东侧与港沟新居、融创文旅城等成熟住区相互映衬。目前，周边已配备融创茂这一大型商业综合体，港沟中学、港沟中心小学等教育资源也已汇聚在此。根据最新规划，项目东侧地块将用于建设幼儿园，北侧规划为商业用地，未来这里将形成教育、商业、社区服务融合发展的优质生活配套体系，全方位提升居民的居住体验与生活便捷性。​

　　彩石片区保障房项目规模宏大，分 A - 1、A - 2 两个相邻地块开发。项目地处智能传感器工业园以北、虎山北路以南、七彩路以东，总建设用地面积为 67332 平方米。A - 1 地块占地 40070 平方米，规划建设 15 栋住宅楼，可提供 1136 套住房，户型平均面积约 101 平方米，机动车停车位共计 1191 个，其中地下停车位 872 个，地上停车位 319 个;A - 2 地块占地 27262 平方米，规划建设 11 栋住宅楼，可提供 764 套住房，户型平均面积约 104 平方米，机动车停车位为地下 601 个、地上 208 个。项目周边产业园区星罗棋布，借助虎山北路、七彩路等城市主干道，构建起了高效的交通网络。同时，项目与融创东山府、西彩六合佳苑、东彩世佳花园等成熟住宅区相邻，能充分满足居民的基础生活需求。​

　　随着这些保障性住房项目逐步从规划走向现实，济南在保障性住房建设方面取得了重大突破。此前，济南市政府印发了《济南市保障性住房配售和封闭管理办法》，对保障性住房的配售范围、配售方式及售后管理等方面进行了全面且细致的规定。办法明确，一个家庭只能申请一套保障性住房，房源实施封闭管理，坚决杜绝变更为商品房上市交易的情况。具体来说，已享受政策性住房的家庭申请保障性住房时，必须先腾退原有住房;子女成年且符合条件的可另行申请。正在承租政策性租赁住房或领取补贴的家庭，需如实申报;申请实物保障的家庭，入住前要退出原租住房;领取租赁补贴的家庭，在保障房交付次月起停止发放补贴。此外，高层次人才购房补贴与保障性住房政策不能同时享受。​

　　济南在保障性住房建设与管理上的一系列举措，犹如一场及时雨，为众多住房困难家庭带来了曙光，这对于完善城市住房保障体系、提升居民生活质量具有重要意义，也将助力济南在构建和谐宜居城市的道路上迈出更加坚实的步伐。