重磅！住房消费纳入提振方案 新一轮稳楼市大招来了

　　3 月 16 日，一则重大消息在经济领域激起千层浪。中共中央办公厅、国务院办公厅正式公布《提振消费专项行动方案》，这份涵盖八大部分、共计 30 条政策举措的方案，成为当下经济发展的关键指引。次日，国务院新闻办公室迅速举行新闻发布会，国家发展改革委、财政部、人力资源社会保障部、商务部、中国人民银行、市场监管总局等多部门负责人齐聚一堂，就提振消费相关情况作出详细回应。

　　国家发展改革委副主任李春临在发布会上着重指出，此次《方案》具有突破性意义，首次在促消费文件中旗帜鲜明地强调稳股市、稳楼市，并配套了一系列切实可行的举措。其核心目标是为老百姓注入 “强心针”，让民众消费底气更足、预期更稳、信心更强。

　　在深入研读《方案》后不难发现，众多政策要点聚焦住房消费领域。着力促进居民增收减负，为住房消费奠定经济基础;加大消费品以旧换新支持力度，尤其是与住房装修紧密相关的家电、家具等品类，有望刺激住房消费的升级需求;加力实施城中村和危旧房改造，从根本上释放刚性和改善性住房需求潜力;落实房地产相关税收政策，从制度层面优化住房消费环境;而适时降低住房公积金贷款利率，更是直接减轻购房者的资金压力，提升住房消费的可及性。

　　值得关注的是，《方案》将住房消费需求精准归类于 “大宗商品消费” 板块。这一归类并非简单的文字调整，而是释放出强烈信号：历经多年 “房住不炒” 政策的深度治理，中国经济和产业政策制定者已重新审视房地产的角色定位，将其作为 “消费” 的关键拼图。这意味着后续房地产纾困政策将火力全开，致力于将潜藏的住房消费需求充分释放，为经济增长注入强劲动力。

　　业内权威专家、广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉解读称，住房消费在全社会消费体系中扮演着 “火车头” 的角色。其大宗消费特性不仅体现在自身交易规模庞大，更在于能够形成强大的产业联动效应，带动家电、家具、装饰装修等上下游产业协同发展。过去，在快速城市化进程中，房地产过度凸显金融属性，其大宗消费品属性被严重遮蔽。如今，随着房地产市场供求关系的深刻变革，“房住不炒” 理念已深入人心，房价单边上涨预期被彻底打破，房地产正逐步回归大宗消费品的本真属性。当购房者更加关注居住品质和体验时，住房大宗消费的潜力将呈井喷式释放。

　　展望未来，随着《方案》的深入实施，新一轮稳楼市政策正蓄势待发。各地政府及相关部门必将积极响应，结合本地实际情况出台更多细化政策。这些政策的叠加效应有望推动房地产市场逐步止跌回稳，助力住房消费市场迎来新的繁荣，进而为中国经济高质量发展提供坚实支撑。